Prix immobilier à Bazoches-sur-le-Betz
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches-sur-le-Betz (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
102 860 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
960
Où se sont faites les ventes à Bazoches-sur-le-Betz
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches-sur-le-Betz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 918 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | Les Etangs Neufs | 16 décembre 2025 |
| 102 860 € | 1 409 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 330 Les Etangs de Beon | 7 novembre 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Etangs Neufs | 31 octobre 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 24 octobre 2025 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 389 Les Etangs de Beon | 30 septembre 2025 |
| 47 000 € | 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 87 Les Etangs de Beon | 10 juin 2025 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 28 mars 2025 |
| 187 810 € | 2 803 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue du Midi | 8 mars 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue du Parc | 20 février 2025 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Les Perronneaux | 14 décembre 2024 |
| 170 000 € | 739 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 8 Les Grais | 6 novembre 2024 |
| 139 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 14 Avenue des Chenes | 11 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 45 Les Badins | 23 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Clos de la Desavoiterie | 2 septembre 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Etangs Neufs | 26 mars 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 317 Les Etangs de Beon | 13 mars 2024 |
| 110 000 € | 382 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | Les Etangs Neufs | 19 janvier 2024 |
| 172 000 € | 835 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 4 La Bigauderie | 23 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Les Etangs Neufs | 5 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 21 septembre 2023 |
| 58 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 194 Les Etangs de Beon | 23 août 2023 |
| 149 990 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 238 000 € | 799 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 6 Rue du Midi | 4 août 2023 |
| 79 000 € | 549 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Etangs Neufs | 11 juillet 2023 |
| 167 000 € | 870 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 99 Les Etangs de Beon | 4 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Les Etangs Neufs | 6 juin 2023 |
| 71 500 € | 730 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 83 Les Etangs de Beon | 19 avril 2023 |
| 255 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Grais | 22 mars 2023 |
| 289 140 € | 1 818 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5 La Princetiere | 20 décembre 2022 |
| 280 000 € | 824 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 10 Rue Grande Rue | 20 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 40 La Desavoiterie | 15 décembre 2022 |
| 157 990 € | 767 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Les Etangs Neufs | 14 octobre 2022 |
| 190 000 € | 941 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Etangs Neufs | 4 octobre 2022 |
| 99 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 64 Les Etangs de Beon | 26 septembre 2022 |
| 87 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Etangs Neufs | 31 août 2022 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Etangs Neufs | 29 juillet 2022 |
| 327 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Terres du Village | 25 juillet 2022 |
| 184 750 € | 1 593 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 72 Avenue des Chenes | 15 juin 2022 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 203 Les Etangs de Beon | 3 juin 2022 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue du Parc | 2 juin 2022 |
| 307 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Les Perronneaux | 1 mars 2022 |
| 169 000 € | 837 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Etangs Neufs | 26 janvier 2022 |
| 86 500 € | 618 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Etangs Neufs | 23 décembre 2021 |
| 19 500 € | 291 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | La Prairie du Village | 22 décembre 2021 |
| 142 730 € | 1 502 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 230 Les Etangs de Beon | 25 novembre 2021 |
| 90 000 € | 596 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 9 Rue Grande Rue | 5 novembre 2021 |
| 225 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Les Etangs Neufs | 25 septembre 2021 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 278 Les Etangs de Beon | 16 septembre 2021 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 360 Les Etangs de Beon | 15 septembre 2021 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 61 Les Etangs de Beon | 9 août 2021 |
| 155 000 € | 724 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 27 Rue Grande Rue | 26 juillet 2021 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 36 La Desavoiterie | 25 juin 2021 |
| 280 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Les Etangs Neufs | 7 mai 2021 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 28 Rue du Midi | 30 avril 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 4 Les Grais | 16 avril 2021 |
| 87 000 € | 524 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Les Etangs Neufs | 26 mars 2021 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5469 Les Etangs de Beon | 26 février 2021 |
| 157 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 323 Les Etangs de Beon | 23 février 2021 |
| 153 000 € | 750 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Les Etangs Neufs | 10 février 2021 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Route des Etangs | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 8,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches-sur-le-Betz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches-sur-le-Betz →
Rue par rue à Bazoches-sur-le-Betz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-le-Betz ?
Le prix médian au m² à Bazoches-sur-le-Betz s’établit à 746 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 102 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazoches-sur-le-Betz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazoches-sur-le-Betz a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazoches-sur-le-Betz ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches-sur-le-Betz est de 75 000 €, soit 746 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 102 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Bazoches-sur-le-Betz.