Prix immobilier à Vitry-aux-Loges
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitry-aux-Loges (45530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
206 280 €
Sur tout l’historique
1 256 €/m²
Habitants
2 183
Où se sont faites les ventes à Vitry-aux-Loges
Par type de bien
Dernières ventes à Vitry-aux-Loges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Gare | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 70 Route de Chateauneuf sur Loire | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Avenue de la Gare | 15 décembre 2025 |
| 133 600 € | 1 781 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Route d’Ingrannes | 9 décembre 2025 |
| 64 000 € | 485 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Route de la Justice | 2 décembre 2025 |
| 310 200 € | 1 423 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Gare | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue des Hirondelles | 7 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue de la Lainerie | 31 octobre 2025 |
| 332 400 € | 1 497 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Clos Bois le Roi | 24 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Rue Pasteur | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Joseph Leber | 8 octobre 2025 |
| 66 500 € | 842 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue des Alouettes | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 23 Rue des Hirondelles | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 31 Avenue de la Gare | 9 septembre 2025 |
| 202 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin de Maisonneuve | 3 septembre 2025 |
| 194 500 € | 1 768 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Rue des Pensees | 5 août 2025 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Gare | 24 juillet 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 67 Route de Fay aux Loges | 23 juillet 2025 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 26 Avenue de la Gare | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Route des Caduels | 5 juin 2025 |
| 167 620 € | 2 265 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue des Moulins | 2 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Rue des Alouettes | 2 juin 2025 |
| 93 700 € | 293 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 4 Chemin du Replat | 30 mai 2025 |
| 238 146 € | 1 713 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Rue des Bruyeres | 31 mars 2025 |
| 78 100 € | 1 220 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue du Stade | 28 mars 2025 |
| 217 500 € | 588 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 10 Rue Jules Ferry | 27 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Route de la Malloie | 26 février 2025 |
| 206 280 € | 1 199 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Route de l’Epinglette | 17 janvier 2025 |
| 210 000 € | 631 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | Route de Combreux | 3 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Route d’Ingrannes | 5 décembre 2024 |
| 360 000 € | 905 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 336 Route de L'orangerie | 22 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Rue des Bruyeres | 15 novembre 2024 |
| 183 000 € | 963 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 40 Route de Bois le Roi | 14 novembre 2024 |
| 94 000 € | 172 €/m² | Maison · 546 m² · 6 p. | 35 Rue de l’Abbe Visage | 8 novembre 2024 |
| 216 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Route d’Ingrannes | 6 novembre 2024 |
| 229 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 53 Route de Chateauneuf sur Loire | 30 octobre 2024 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Stade | 23 octobre 2024 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 20 Avenue de la Gare | 14 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | 484 Route de Fay aux Loges | 9 octobre 2024 |
| 134 500 € | 1 978 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Mesanges | 30 août 2024 |
| 331 500 € | 2 271 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 482 Route de Fay aux Loges | 27 août 2024 |
| 257 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 56 Route de Chateauneuf sur Loire | 9 juillet 2024 |
| 296 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 83 Route des Caduels | 27 juin 2024 |
| 275 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Rue de la Tannerie | 5 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 31 Route de Fay aux Loges | 23 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 49 Avenue de la Gare | 21 mai 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 114 Route de Chateauneuf sur Loire | 7 mai 2024 |
| 111 500 € | 626 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 10 Quai Aristide Briand | 3 mai 2024 |
| 100 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 309 m² | 29 Rue Gambetta | 29 avril 2024 |
| 193 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Rue des Bruyeres | 26 avril 2024 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 103 Route de Fay aux Loges | 10 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Route de Fay aux Loges | 19 mars 2024 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 20 Rue Ferdinand Buisson | 13 mars 2024 |
| 204 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 Route de Seichebrieres | 12 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 10 Route de la Chapelle | 7 mars 2024 |
| 190 700 € | 2 143 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue de la Tannerie | 7 mars 2024 |
| 240 000 € | 789 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 36 Avenue de la Gare | 10 février 2024 |
| 240 700 € | 2 507 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Rue des Pinsons | 19 janvier 2024 |
| 292 500 € | 914 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 30 Avenue de la Gare | 17 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue des Fougeres | 10 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitry-aux-Loges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitry-aux-Loges →
Rue par rue à Vitry-aux-Loges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian au m² à Vitry-aux-Loges s’établit à 1 497 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 206 280 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitry-aux-Loges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vitry-aux-Loges a augmenté de 39,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian pour une maison à Vitry-aux-Loges est de 160 000 €, soit 1 423 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 206 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Vitry-aux-Loges.