Prix immobilier à Sandillon
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sandillon (45640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 450 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
1 825 €/m²
Habitants
4 300
Où se sont faites les ventes à Sandillon
Par type de bien
Dernières ventes à Sandillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 850 € | 3 998 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 33 Avenue des Chataigniers | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 1872 m² | Rue du Maquis de Samatha | 26 décembre 2025 |
| 300 000 € | 974 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | 854 Rue d’Allou | 22 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 653 Rue de Champvallins | 22 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 312 Route de Ferolles | 16 décembre 2025 |
| 224 450 € | 2 522 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue des Cailloux | 12 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 300 Route d’Orleans | 2 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse des Peupliers | 12 novembre 2025 |
| 203 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 818 Rue d’Allou | 3 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Rue des Bateliers | 31 octobre 2025 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 192 Route d’Orleans | 30 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 202 Rue des Allots | 23 octobre 2025 |
| 91 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 799 Rue d’Allou | 23 octobre 2025 |
| 211 650 € | 2 405 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue des Cailloux | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 76 Rue d’Huit | 1 octobre 2025 |
| 213 500 € | 2 737 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 72 Rue de Champvallins | 23 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 32 Rue Casimir Tollet | 19 septembre 2025 |
| 311 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 22 Rue des Cailloux | 13 septembre 2025 |
| 197 950 € | 1 237 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 362 Route de Saint Cyr | 12 septembre 2025 |
| 132 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1647 Rue Verte | 11 septembre 2025 |
| 382 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 1649 Route d’Orleans | 18 août 2025 |
| 287 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue des Cailloux | 5 août 2025 |
| 259 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Route de Ferolles | 4 août 2025 |
| 406 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Terres de Puizeaux | 31 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 100 m² | 495 Route de Jargeau | 30 juillet 2025 |
| 234 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 312 Route de Ferolles | 30 juillet 2025 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2 Rue de la Villette | 22 juillet 2025 |
| 378 250 € | 1 100 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 353 Route de Jargeau | 15 juillet 2025 |
| 233 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 180 Rue de la Villette | 11 juillet 2025 |
| 199 000 € | 4 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 125 Rue Casimir Tollet | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 891 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 100 Rue du Port | 1 juillet 2025 |
| 319 500 € | 2 219 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 420 Route d’Orleans | 1 juillet 2025 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue de la Villette | 12 juin 2025 |
| 352 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 854 Rue de Champmarcou | 5 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 169 Rue de Champmarcou | 4 juin 2025 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Terres de Puizeaux | 27 mai 2025 |
| 280 300 € | 2 803 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 147 Rue de la Jeunesse | 23 mai 2025 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue de la Villette | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 553 Route d’Orleans | 20 mai 2025 |
| 353 000 € | 981 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 665 Route de Jargeau | 14 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse des Peupliers | 12 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 963 Route d’Orleans | 5 mai 2025 |
| 205 960 € | 2 288 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 129 Rue Verte | 25 avril 2025 |
| 226 900 € | 2 101 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 614 Rue de Champmarcou | 17 avril 2025 |
| 240 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 12 Rue des Cailloux | 16 avril 2025 |
| 232 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Clos Finet | 8 avril 2025 |
| 322 600 € | 1 241 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 92 Rue de Champmarcou | 10 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 160 Rue Verte | 7 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 348 Rue de Champmarcou | 5 mars 2025 |
| 286 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 553 Rue des Allots | 4 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 558 Route de Ferolles | 4 février 2025 |
| 299 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Les Brosseilles | 24 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Rue des Bateliers | 11 janvier 2025 |
| 182 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 204 Rue de Champvallins | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2051 Route d’Orleans | 16 décembre 2024 |
| 201 700 € | 917 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 162 Rue de Champvallins | 11 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 988 Rue Verte | 5 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1545 Rue des Allots | 25 novembre 2024 |
| 130 765 € | 1 721 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 260 Rue de Savigny | 25 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 331 Route d’Orleans | 15 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,82 €/m²
de 12 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sandillon reposent sur 123 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sandillon →
Rue par rue à Sandillon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sandillon ?
Le prix médian au m² à Sandillon s’établit à 2 050 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 299 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sandillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sandillon a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sandillon ?
Le prix médian pour une maison à Sandillon est de 226 900 €, soit 2 043 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Sandillon.