Prix immobilier à Le Moulinet-sur-Solin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Moulinet-sur-Solin (45290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
639 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Le Moulinet-sur-Solin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Moulinet-sur-Solin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 379 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue de Varennes | 18 novembre 2025 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Terres du Noyer | 16 juillet 2025 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Terres de Saint Eloi | 29 avril 2025 |
| 184 000 € | 639 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 2 Rue du Logeau | 27 novembre 2024 |
| 52 000 € | 500 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Le Logeau | 3 mars 2022 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | La Jourdinerie | 7 janvier 2022 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5013 Terres et Bois du Porneau | 12 octobre 2021 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Jourdinerie | 30 septembre 2021 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Terres et Bois du Porneau | 15 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Chateau du Moulinet | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Moulinet-sur-Solin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Moulinet-sur-Solin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Moulinet-sur-Solin ?
Le prix médian au m² à Le Moulinet-sur-Solin s’établit à 727 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 219 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Moulinet-sur-Solin ?
Le prix médian pour une maison à Le Moulinet-sur-Solin est de 120 000 €, soit 727 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Le Moulinet-sur-Solin.