Prix immobilier à Saint-Martin-d'Abbat
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Abbat (45110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
1 851
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Abbat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 46 Rue des Brosses | 8 décembre 2025 |
| 99 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue du Clos du Cedre | 3 novembre 2025 |
| 185 000 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 3 Rue des Bruyeres | 29 octobre 2025 |
| 66 300 € | 1 381 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue du Clos du Cedre | 16 octobre 2025 |
| 258 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue des Acacias | 10 octobre 2025 |
| 166 000 € | 922 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Roland | 10 octobre 2025 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2025 |
| 187 000 € | 708 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 août 2025 |
| 230 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 4 Rue D'avezard | 20 août 2025 |
| 387 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | 7 Rue des Bruyeres | 8 août 2025 |
| 168 900 € | 2 111 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue D'aigrefin | 6 août 2025 |
| 292 500 € | 782 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 9 Rue des Chaintres | 21 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Chemin de Saint Benoit | 20 juin 2025 |
| 404 560 € | 2 697 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Maison Neuve | 23 mai 2025 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 20 mai 2025 |
| 99 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos du Cedre | 12 mai 2025 |
| 99 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos du Cedre | 1 avril 2025 |
| 261 280 € | 768 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 19 Rue du Moulin | 31 mars 2025 |
| 163 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 83 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Rotis | 25 mars 2025 |
| 112 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue du Grillon | 18 mars 2025 |
| 113 000 € | 774 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Le Clos du Grand Pont | 29 janvier 2025 |
| 134 001 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue des Brosses | 27 décembre 2024 |
| 201 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 44 Rue des Genets | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Les Plains | 20 décembre 2024 |
| 260 000 € | 855 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 35 Rue des Vergers | 18 décembre 2024 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Vilourdin | 3 décembre 2024 |
| 269 250 € | 1 870 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7 Chemin de Malassis | 2 décembre 2024 |
| 208 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 36 Rue des Brosses | 15 novembre 2024 |
| 277 000 € | 498 €/m² | Maison · 556 m² · 7 p. | 4 Rue des Plains | 9 octobre 2024 |
| 236 000 € | 925 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 49 Route de Gien | 30 septembre 2024 |
| 87 696 € | 904 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue du Grillon | 26 septembre 2024 |
| 189 600 € | 1 580 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Basse Cour | 5 septembre 2024 |
| 260 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 318 m² | 29 Route de Chateauneuf | 2 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 16 Rue D'avezard | 1 août 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 6 Place du Vieux Puits | 4 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 21 juin 2024 |
| 200 000 € | 351 €/m² | Local commercial · 570 m² | Clos Marteau | 6 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 28 Rue de Bel Air | 30 mai 2024 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Le Clos du Grand Pont | 24 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 97 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2024 |
| 143 000 € | 486 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 113 Chemin de Saint Benoit | 25 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Grands Billons | 13 décembre 2023 |
| 247 900 € | 1 008 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Clos Marteau | 10 novembre 2023 |
| 362 800 € | 2 468 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 120 Rue des Plains | 5 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Pioziere | 5 octobre 2023 |
| 212 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Rue du Poirier | 4 octobre 2023 |
| 320 025 € | 201 €/m² | Maison · 1592 m² · 5 p. | 13 Rue des Tilleuls | 22 septembre 2023 |
| 413 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Cheminees Rondes | 22 septembre 2023 |
| 258 000 € | 949 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 23 Rue du Poirier | 15 septembre 2023 |
| 231 950 € | 580 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2023 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Le Clos du Grand Pont | 9 août 2023 |
| 224 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 147 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2023 |
| 105 116 € | 381 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 13 Rue des Vergers | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 120 m² | 21 Rue des Grands Billons | 30 mai 2023 |
| 175 300 € | 2 697 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 24 mai 2023 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 16 Chemin du Golfe | 15 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 12 mai 2023 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Haut des Alouettes | 12 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Abbat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Abbat →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Abbat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Abbat s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Abbat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Abbat a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Abbat est de 137 000 €, soit 1 185 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Abbat.