Prix immobilier à Bray-Saint-Aignan
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bray-Saint-Aignan (45460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
92 300 €
Dernier quartile
210 300 €
Sur tout l’historique
1 041 €/m²
Habitants
1 803
Où se sont faites les ventes à Bray-Saint-Aignan
Par type de bien
Dernières ventes à Bray-Saint-Aignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Collandrie | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 3 Rue de la Foret | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5180 Les Ajeaunieres | 14 novembre 2025 |
| 137 380 € | 1 145 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5106 Le Marchais | 7 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Rue du Val | 15 septembre 2025 |
| 72 000 € | 554 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5209 Le Moulin a Vent | 15 septembre 2025 |
| 268 000 € | 744 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Moulin a Vent | 3 septembre 2025 |
| 98 000 € | 557 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Rue des Jardins du Coulouis | 6 août 2025 |
| 92 300 € | 1 026 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 50 Route de Bray en Val | 5 août 2025 |
| 123 000 € | 759 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5362 Prairie du Marais | 22 juillet 2025 |
| 216 000 € | 587 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | 34 Route de Bray en Val | 4 juillet 2025 |
| 252 000 € | 947 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 5419 L Epine Tuee | 21 mai 2025 |
| 178 060 € | 1 799 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Rue des Monteaux | 15 mai 2025 |
| 525 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | 8 Résidence les Quatre Vents | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 959 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5104 Les Hauts Est | 25 février 2025 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5070 Terres du Gue d’Assis | 11 février 2025 |
| 90 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 222 m² | Le Bourg | 5 février 2025 |
| 210 300 € | 1 513 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 3 Rue des Genets | 31 janvier 2025 |
| 344 000 € | 956 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1080 Rue des Monteaux | 31 janvier 2025 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 4 Lotissement de la Tuilerie | 10 janvier 2025 |
| 138 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Saules | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Les Grandes Vallees | 4 novembre 2024 |
| 117 000 € | 688 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5349 Les Bardolieres | 14 octobre 2024 |
| 53 350 € | 1 067 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Route de Bray en Val | 21 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Le Buisson Genois | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 1025 Route d’Orleans | 20 septembre 2024 |
| 218 000 € | 948 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 286 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 5041 L Epicas | 30 août 2024 |
| 122 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Patis de Coutelant | 25 juin 2024 |
| 616 600 € | 619 €/m² | Maison · 996 m² · 8 p. | 92 Chemin des Boeufs | 19 juin 2024 |
| 66 930 € | 1 030 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Route de Bray en Val | 7 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5483 Rue de la Foret | 24 avril 2024 |
| 197 000 € | 691 €/m² | Maison · 285 m² · 2 p. | 5017 La Motte | 18 avril 2024 |
| 253 250 € | 1 156 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 22 Rue du Val | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 369 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5074 Jardins du Coulouis | 5 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Monteaux | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5093 Le Haut de Ricotaine | 12 février 2024 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 11 Rue du Lot des Grands Sables | 2 février 2024 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5107 Le Petit Couvent | 22 décembre 2023 |
| 413 450 € | 2 047 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 10 Route du Viaduc | 21 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5051 Patis de Coutelant | 20 décembre 2023 |
| 181 000 € | 718 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 3 Rue Lotissement El Primera | 2 novembre 2023 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Hauts | 19 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 octobre 2023 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue du Lot des Grands Sables | 16 octobre 2023 |
| 144 500 € | 1 901 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5102 Terres du Gue d’Assis | 27 septembre 2023 |
| 119 000 € | 583 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Le Haut du Moulin a Vent | 14 septembre 2023 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 2 Rue du Lot des Grands Sables | 14 septembre 2023 |
| 171 650 € | 706 €/m² | Maison · 243 m² · 2 p. | 475 Route de Gien | 7 août 2023 |
| 223 000 € | 814 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 15 Chemin du Sentier a l’'ane | 21 juillet 2023 |
| 126 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue des Grandes Vallees | 20 juin 2023 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5408 Les Sablons | 15 juin 2023 |
| 209 650 € | 1 028 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 La Boire des Bois | 15 mai 2023 |
| 220 114 € | 2 530 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Chemin du Haut de Ricotaine | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 603 €/m² | Local commercial · 348 m² | Prairie du Marais | 12 avril 2023 |
| 89 000 € | 578 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 10 Rue du Lot des Grands Sables | 31 mars 2023 |
| 237 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Clos du Cabaret | 31 mars 2023 |
| 289 200 € | 2 314 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Allée de la Chardonnette | 14 février 2023 |
| 319 600 € | 946 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 960 Rue des Monteaux | 3 février 2023 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Clos du Cabaret | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bray-Saint-Aignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bray-Saint-Aignan →
Rue par rue à Bray-Saint-Aignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Saint-Aignan ?
Le prix médian au m² à Bray-Saint-Aignan s’établit à 956 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 300 € et 210 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bray-Saint-Aignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bray-Saint-Aignan a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bray-Saint-Aignan ?
Le prix médian pour une maison à Bray-Saint-Aignan est de 135 000 €, soit 956 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Bray-Saint-Aignan.