Prix immobilier à Chevry-sous-le-Bignon
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chevry-sous-le-Bignon (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
162 120 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 422 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Chevry-sous-le-Bignon
Par type de bien
Dernières ventes à Chevry-sous-le-Bignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 980 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Rue du Puits | 1 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Gazonnerie | 5 février 2025 |
| 123 500 € | 1 074 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Cottencins | 10 octobre 2024 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Route du Bignon | 19 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Rue de L'eglise | 23 juillet 2024 |
| 162 120 € | 1 422 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Rue des Thibaults | 10 mai 2024 |
| 377 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Rondiers | 22 février 2024 |
| 126 000 € | 612 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois des Fosses | 13 avril 2023 |
| 635 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 2 Rue de L'eglise | 13 mars 2023 |
| 122 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Closeaux | 3 mars 2023 |
| 280 000 € | 848 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 15 Rue de la Flamenderie | 10 novembre 2022 |
| 303 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 octobre 2022 |
| 640 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Rue des Rondiers | 30 août 2022 |
| 264 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 7 Rue du Bois des Fosses | 5 juillet 2022 |
| 167 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Route du Moulin | 25 juin 2022 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Hameau des Thibaults | 24 juin 2022 |
| 480 000 € | 769 €/m² | Maison · 624 m² · 4 p. | Les Cottencins | 20 mai 2022 |
| 269 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Les Thibaults | 7 décembre 2021 |
| 255 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 8 Rue des Thorets | 23 août 2021 |
| 269 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Les Rondiers | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chevry-sous-le-Bignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chevry-sous-le-Bignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevry-sous-le-Bignon ?
Le prix médian au m² à Chevry-sous-le-Bignon s’établit à 1 422 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 120 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chevry-sous-le-Bignon ?
Le prix médian pour une maison à Chevry-sous-le-Bignon est de 255 000 €, soit 1 422 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 120 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Chevry-sous-le-Bignon.