Prix immobilier à Le Pouliguen
sur les 12 derniers mois publiés · 173 ventes · 869 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pouliguen (44510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
322 950 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
5 004 €/m²
Habitants
4 173
Où se sont faites les ventes à Le Pouliguen
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pouliguen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 010 000 € | 5 459 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 7 Boulevard du Labego | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 31 Avenue de l’Ocean | 29 décembre 2025 |
| 620 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 18 Avenue du Docteur Sourdille | 19 décembre 2025 |
| 1 295 365 € | 12 576 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Impasse des Canes | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5 Chemin Maurice | 19 décembre 2025 |
| 958 000 € | 9 301 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 73 Rue Francois Bougouin | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 15 Rue du Lieutenant Gaston Nicol | 18 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 10 Passage Bouanchaud | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 2 Rue des Civelles | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 8 Rue Marechal Foch | 17 décembre 2025 |
| 271 000 € | 4 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 17 décembre 2025 |
| 162 000 € | 4 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 10 Allée des Mouettes | 17 décembre 2025 |
| 460 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Boulevard de Civanam | 15 décembre 2025 |
| 3 321 200 € | 22 593 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 99 Rue Francois Bougouin | 12 décembre 2025 |
| 400 000 € | 9 091 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9003 Allée Bellorge | 11 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9003 Allée Bellorge | 11 décembre 2025 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Allée des Mouettes | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 27 Rue Reverchon | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 70 Avenue des Celtes | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 13 Allée des Grillons | 27 novembre 2025 |
| 212 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5 Chemin Maurice | 27 novembre 2025 |
| 103 400 € | 5 744 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 31 Quai Jules Sandeau | 27 novembre 2025 |
| 148 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 31 Rue Marechal Foch | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9010 Quai du Cdt l’Herminier | 20 novembre 2025 |
| 450 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 73 Rue Francois Bougouin | 7 novembre 2025 |
| 126 000 € | 5 478 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 9021 Allée de Penchateau | 31 octobre 2025 |
| 702 000 € | 8 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Rue de Verdun | 30 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 27 Place Duc Jean 4 | 30 octobre 2025 |
| 522 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 203 m² · 1 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Avenue Porte Joie | 28 octobre 2025 |
| 274 490 € | 4 991 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9010 Quai du Cdt l’Herminier | 28 octobre 2025 |
| 600 000 € | 5 042 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 11 Rue du Docteur Voisin | 27 octobre 2025 |
| 258 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 11 Allée des Mouettes | 23 octobre 2025 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 9 Allée de l’Esterel | 23 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 4 Boulevard General de Gaulle | 23 octobre 2025 |
| 202 000 € | 6 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Rue Pasteur | 22 octobre 2025 |
| 846 100 € | 5 641 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 57 Boulevard de l’Atlantique | 21 octobre 2025 |
| 316 700 € | 6 334 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 73 Rue Francois Bougouin | 16 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 27 Rue Amiral Courbet | 9 octobre 2025 |
| 142 000 € | 6 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9 Boulevard General de Gaulle | 4 octobre 2025 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 23 Rue du Bois | 3 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Rue du Marechal Juin | 3 octobre 2025 |
| 395 000 € | 4 593 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 18 Rue de la Paix | 2 octobre 2025 |
| 480 000 € | 7 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9006 Allée Roch Izel | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Boulevard de la Liberation | 22 septembre 2025 |
| 500 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Avenue Edouard Daladier | 19 septembre 2025 |
| 435 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Boulevard General de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 446 000 € | 4 092 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 19 Boulevard General de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 205 330 € | 6 417 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 9021 Allée de Penchateau | 17 septembre 2025 |
| 430 000 € | 6 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue de Bel Air | 16 septembre 2025 |
| 455 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 32 Avenue Provost | 16 septembre 2025 |
| 199 000 € | 5 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Avenue Mal Franchet d’Esperey | 15 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 10 Quai du Cdt l’Herminier | 15 septembre 2025 |
| 680 000 € | 5 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Allée des Jardins du Roy | 15 septembre 2025 |
| 550 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 9019 Boulevard de l’Atlantique | 11 septembre 2025 |
| 241 800 € | 6 045 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 10 Rue du Centre | 11 septembre 2025 |
| 357 200 € | 3 608 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 5 Avenue Edouard Daladier | 10 septembre 2025 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Quai du Cdt l’Herminier | 9 septembre 2025 |
| 400 000 € | 6 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 27 Rue de Bel Air | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 4 Avenue Porte Joie | 8 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,89 €/m²
de 11,8 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,3 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,46 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Maison
12,12 €/m²
de 9,5 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Pouliguen reposent sur 312 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pouliguen →
Rue par rue à Le Pouliguen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 200 €/m²
- 4 773 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 886 €/m²
- 5 217 €/m²
- 5 120 €/m²
- 5 192 €/m²
- 7 143 €/m²
- 7 202 €/m²
- 4 813 €/m²
- 6 373 €/m²
- 4 773 €/m²
- 4 000 €/m²
- 6 174 €/m²
- 2 544 €/m²
- 4 995 €/m²
- 3 942 €/m²
- 4 327 €/m²
- 7 330 €/m²
- 4 474 €/m²
- 3 617 €/m²
- 3 469 €/m²
- 5 500 €/m²
- 4 448 €/m²
- 6 054 €/m²
- 4 266 €/m²
- 5 115 €/m²
- 5 633 €/m²
- 4 519 €/m²
- 6 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m² à Le Pouliguen s’établit à 4 901 €/m², calculé sur 173 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 485 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pouliguen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pouliguen a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Pouliguen ?
Le prix médian pour une maison à Le Pouliguen est de 450 000 €, soit 4 839 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 590 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Pouliguen ?
Le prix médian pour un appartement à Le Pouliguen est de 235 238 €, soit 5 081 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 869 ventes sont disponibles au total pour Le Pouliguen.