Avenue de l’Ocean, Le Pouliguen
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
186 140 €
Dernier quartile
510 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 29 décembre 2025 |
| 142 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 33 | 8 août 2025 |
| 510 000 € | 3 669 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 72 | 31 mars 2025 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | n° 24 | 13 mars 2025 |
| 410 000 € | 2 330 €/m² | Appartement · 176 m² · 7 p. | n° 129 | 27 janvier 2025 |
| 224 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 16 janvier 2025 |
| 450 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | n° 51 | 13 janvier 2025 |
| 481 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 34 | 29 août 2024 |
| 480 000 € | 4 752 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 40 | 3 mai 2024 |
| 688 000 € | 7 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 16 | 30 novembre 2023 |
| 800 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 64 | 15 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | n° 59 | 11 octobre 2023 |
| 495 000 € | 9 519 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 160 | 1 septembre 2023 |
| 128 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 10 | 10 juillet 2023 |
| 370 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 26 mai 2023 |
| 291 800 € | 6 632 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 32 | 31 janvier 2023 |
| 186 140 € | 4 540 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 12 janvier 2023 |
| 2 470 000 € | 10 165 €/m² | Maison · 243 m² · 8 p. | n° 140 | 4 novembre 2022 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 33 | 10 août 2022 |
| 835 000 € | 4 395 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 94 | 31 mai 2022 |
| 550 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Avenue de l’Ocean | 27 mai 2022 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 3 mai 2022 |
| 419 000 € | 5 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 121 | 4 avril 2022 |
| 126 900 € | 4 094 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 33 | 3 janvier 2022 |
| 137 000 € | 4 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 33 | 21 octobre 2021 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 33 | 28 janvier 2021 |
| 713 990 € | 7 361 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 164 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.