Prix immobilier à Piriac-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 390 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Piriac-sur-Mer (44420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Sur tout l’historique
4 000 €/m²
Habitants
2 685
Où se sont faites les ventes à Piriac-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Piriac-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 184 Rue Henri Quilgars | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Local commercial · 92 m² | 20 Rue de la Plage | 19 décembre 2025 |
| 193 000 € | 8 391 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 228 Avenue du Gen de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 5 p. | 1 Rue Neuve | 9 décembre 2025 |
| 1 170 000 € | 4 164 €/m² | Maison · 281 m² · 8 p. | Chemin de Sissac | 5 décembre 2025 |
| 550 600 € | 4 476 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Avenue du Gen de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 1 840 000 € | 5 786 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 2875 Avenue du Gen de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Place de l’Eglise | 4 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 245 Route de Kervagaret | 4 décembre 2025 |
| 178 425 € | 4 822 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 6538 Avenue du Gen de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 719 Kernode | 28 novembre 2025 |
| 345 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 54 Rue des Avenuets | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 6514 Rue de Chatousseau | 27 novembre 2025 |
| 485 000 € | 4 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Impasse du Mane | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 24 Allée du Parc de Gumbrasse | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 41 Route de Port Kennet | 20 novembre 2025 |
| 205 000 € | 6 613 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 6672 Allée du Parc de Gumbrasse | 14 novembre 2025 |
| 350 000 € | 4 795 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Avenue de Kerjean | 7 novembre 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1909 Avenue Louis Clement | 30 octobre 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 6 Rue du Port | 23 octobre 2025 |
| 665 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 552 Route de Kerdrien | 20 octobre 2025 |
| 620 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 458 Avenue du Gen de Gaulle | 18 octobre 2025 |
| 265 650 € | 3 965 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Budeau | 15 octobre 2025 |
| 322 100 € | 4 537 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 201 Avenue Louis Clement | 10 octobre 2025 |
| 448 000 € | 5 271 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 47 Route de Kervin | 6 octobre 2025 |
| 186 000 € | 5 813 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 6672 Allée du Parc de Gumbrasse | 3 octobre 2025 |
| 530 000 € | 10 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 4 Place Penene | 2 octobre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Allée du Clos Valot | 18 septembre 2025 |
| 750 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 10 Rue Francois Nogues | 15 septembre 2025 |
| 465 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 759 Route de Kerdrien | 29 août 2025 |
| 490 238 € | 3 552 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 9 Allée de Sissac | 28 août 2025 |
| 513 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Route du Seigneur de Tournemine | 20 août 2025 |
| 688 500 € | 4 358 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Impasse de la Mer | 20 août 2025 |
| 186 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Rue du Clos Pont Ville | 6 août 2025 |
| 300 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2054 Route de Guerande | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 30 Rue du Gambre | 31 juillet 2025 |
| 140 000 € | 464 €/m² | Local commercial · 302 m² | Rue du Gue Haut | 31 juillet 2025 |
| 509 000 € | 4 465 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 45 Allée du Clos Valot | 30 juillet 2025 |
| 500 000 € | 3 937 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Rue du Clos Pont Ville | 30 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Impasse du Closio | 25 juillet 2025 |
| 493 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Allée du Font Oudigne | 23 juillet 2025 |
| 450 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 40 Avenue de l’Ocean | 16 juillet 2025 |
| 520 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 36 Chemin de Sissac | 15 juillet 2025 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 35 Route de Kervin | 11 juillet 2025 |
| 119 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6531 Route de Port Kennet | 4 juillet 2025 |
| 400 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1500 Avenue du Gen de Gaulle | 30 juin 2025 |
| 660 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1045 Avenue du Gen de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 788 060 € | 6 853 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue du Budeau | 20 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1011 Route de Mesquer | 20 juin 2025 |
| 525 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Chemin de Poulguet | 19 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Impasse des Chardonnerets | 11 juin 2025 |
| 184 000 € | 5 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 14 Avenue de l’Ocean | 21 mai 2025 |
| 448 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5703 Route de St Sebastien | 16 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Allée Robert Surcouf | 15 mai 2025 |
| 455 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Lotissement de Tournemyne | 23 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8000 Le Cohio | 23 avril 2025 |
| 300 000 € | 8 333 €/m² | Local commercial · 36 m² | 2 Place de l’Eglise | 16 avril 2025 |
| 409 900 € | 4 408 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue des Cormorans | 31 mars 2025 |
| 425 000 € | 4 293 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 15 Rue du Vieux Moulin | 28 mars 2025 |
| 333 900 € | 4 703 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 140 Route de Kervagaret | 27 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,98 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,25 €/m²
de 12,1 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,1 à 14 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Piriac-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Piriac-sur-Mer →
Rue par rue à Piriac-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer s’établit à 4 195 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 500 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Piriac-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Piriac-sur-Mer est de 400 000 €, soit 4 164 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 650 € et 513 000 €.
Combien coûte un appartement à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Piriac-sur-Mer est de 184 000 €, soit 4 511 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 390 ventes sont disponibles au total pour Piriac-sur-Mer.