Rue Rene Viviani, Nantes
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
114 500 €
Dernier quartile
191 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 17 décembre 2025 |
| 110 400 € | 5 520 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 9 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 22 | 27 novembre 2025 |
| 191 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 26 novembre 2025 |
| 203 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 10 octobre 2025 |
| 92 500 € | 4 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 8 août 2025 |
| 239 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 24 | 8 août 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 6 mars 2025 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 28 février 2025 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 25 février 2025 |
| 138 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 24 février 2025 |
| 158 500 € | 3 866 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 11 février 2025 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 7 février 2025 |
| 114 500 € | 5 725 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 13 janvier 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 20 décembre 2024 |
| 110 400 € | 5 257 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 8 | 18 novembre 2024 |
| 95 450 € | 4 773 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 15 novembre 2024 |
| 206 650 € | 3 690 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 22 août 2024 |
| 131 643 € | 6 582 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 16 mai 2024 |
| 95 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 18 janvier 2024 |
| 113 536 € | 5 677 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 5 janvier 2024 |
| 465 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 10 | 16 octobre 2023 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 11 août 2023 |
| 460 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 10 | 2 août 2023 |
| 138 481 € | 6 924 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 31 juillet 2023 |
| 12 587 917 € | 1 805 €/m² | Local commercial · 6975 m² | n° 4 | 26 juillet 2023 |
| 92 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 12 | 8 juin 2023 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 30 mars 2023 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 2 mars 2023 |
| 89 200 € | 4 695 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 12 | 28 février 2023 |
| 140 800 € | 6 705 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 8 | 28 février 2023 |
| 327 500 € | 4 816 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 18 | 16 février 2023 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 18 | 14 février 2023 |
| 535 000 € | 5 245 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 14 | 20 décembre 2022 |
| 174 900 € | 3 887 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 5 décembre 2022 |
| 153 939 € | 7 697 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 16 novembre 2022 |
| 435 000 € | 4 183 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 22 | 29 septembre 2022 |
| 97 060 € | 4 412 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 19 septembre 2022 |
| 121 500 € | 4 339 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 15 septembre 2022 |
| 91 500 € | 4 816 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 12 | 24 août 2022 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 22 août 2022 |
| 687 500 € | 5 093 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 22 | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 13 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 7 juin 2022 |
| 97 000 € | 5 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 12 | 25 mai 2022 |
| 144 120 € | 7 206 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 5 mai 2022 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 4 mai 2022 |
| 153 939 € | 7 697 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 3 mars 2022 |
| 139 400 € | 6 970 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 22 février 2022 |
| 138 400 € | 6 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 16 février 2022 |
| 138 400 € | 6 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 16 février 2022 |
| 138 400 € | 6 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 14 février 2022 |
| 90 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 12 | 3 février 2022 |
| 185 010 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 18 | 31 janvier 2022 |
| 149 796 € | 7 490 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 31 janvier 2022 |
| 143 000 € | 7 150 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 18 janvier 2022 |
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 12 | 17 janvier 2022 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 29 décembre 2021 |
| 267 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 29 novembre 2021 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 9 novembre 2021 |
| 91 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 12 | 7 septembre 2021 |
| 166 754 € | 4 067 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 24 août 2021 |
| 136 000 € | 6 800 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 8 | 24 juin 2021 |
| 162 000 € | 4 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 15 avril 2021 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 12 mars 2021 |
| 156 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 15 février 2021 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 28 janvier 2021 |
| 93 500 € | 4 250 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 19 janvier 2021 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 12 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
186 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.