Rue Racine, Nantes
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
142 450 €
Dernier quartile
670 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 960 000 € | 2 866 €/m² | Local commercial · 335 m² | n° 19 | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 15 décembre 2025 |
| 142 450 € | 2 126 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 17 | 5 décembre 2025 |
| 238 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 12 novembre 2025 |
| 625 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 1 | 10 septembre 2025 |
| 1 900 000 € | 2 955 €/m² | Local commercial · 643 m² | n° 17 | 25 juillet 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 23 | 23 juillet 2025 |
| 102 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 18 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 3 | 17 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 20 | 5 décembre 2024 |
| 734 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 23 | 29 novembre 2024 |
| 1 900 000 € | 8 879 €/m² | Local commercial · 214 m² | n° 2 | 31 octobre 2024 |
| 1 500 000 € | 1 866 €/m² | Local commercial · 804 m² | n° 14 | 25 juillet 2024 |
| 340 000 € | 3 178 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juillet 2024 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 9 | 13 juin 2024 |
| 140 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juin 2024 |
| 261 000 € | 1 728 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | n° 23 | 18 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 2 | 9 février 2024 |
| 950 000 € | 5 163 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 2 | 24 janvier 2024 |
| 145 150 € | 6 048 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 20 | 23 novembre 2023 |
| 540 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 3 | 20 octobre 2023 |
| 670 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 191 m² · 7 p. | n° 19 | 2 octobre 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 16 | 29 juin 2023 |
| 685 000 € | 4 928 €/m² | Appartement · 139 m² · 7 p. | n° 20 | 7 mars 2023 |
| 710 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 168 m² · 7 p. | n° 9 | 31 janvier 2023 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 23 | 20 janvier 2023 |
| 2 281 575 € | 2 820 €/m² | Local commercial · 809 m² | n° 20 | 13 décembre 2022 |
| 320 000 € | 3 168 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 3 | 21 novembre 2022 |
| 117 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 1 | 6 octobre 2022 |
| 208 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 24 | 9 septembre 2022 |
| 140 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 26 juillet 2022 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 8 avril 2022 |
| 3 800 000 € | 1 948 €/m² | Local commercial · 1951 m² | n° 16 | 11 mars 2022 |
| 486 250 € | 5 589 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 16 | 9 février 2022 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 1 | 14 janvier 2022 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 12 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 3 | 9 décembre 2021 |
| 475 000 € | 6 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 23 | 16 novembre 2021 |
| 1 400 000 € | 8 805 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 14 | 28 octobre 2021 |
| 640 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 144 m² · 6 p. | n° 19 | 22 septembre 2021 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 2 septembre 2021 |
| 40 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 9 | 23 juillet 2021 |
| 523 200 € | 5 507 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 3 | 9 juillet 2021 |
| 144 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 9 | 18 mai 2021 |
| 38 000 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 20 | 17 mai 2021 |
| 530 660 € | 5 307 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 3 | 22 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
153 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.