Boulevard Gabriel Guist Hau, Nantes
prix médian au m² · 143 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
495 000 €
Ventes relevées
143
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 27 | 31 décembre 2025 |
| 281 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 23 décembre 2025 |
| 378 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 29 | 18 décembre 2025 |
| 343 000 € | 3 811 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 22 | 15 décembre 2025 |
| 46 000 € | 174 €/m² | Appartement · 264 m² · 6 p. | n° 22 | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 20 | 3 décembre 2025 |
| 550 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 154 m² | n° 28 | 27 novembre 2025 |
| 45 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 27 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 21 | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 15 | 10 novembre 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 30 | 5 novembre 2025 |
| 108 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 30 | 5 novembre 2025 |
| 368 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 8 | 27 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 110 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | n° 28 | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 20 | 27 octobre 2025 |
| 390 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 4 | 6 octobre 2025 |
| 520 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 9 | 4 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 23 | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 20 | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 20 | 6 juin 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 15 | 5 juin 2025 |
| 400 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 21 | 22 mai 2025 |
| 347 619 € | 3 547 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 38 | 15 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 9 | 30 avril 2025 |
| 1 742 450 € | 6 114 €/m² | Appartement · 285 m² · 7 p. | n° 34 | 28 avril 2025 |
| 420 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 33 | 22 avril 2025 |
| 101 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 30 | 27 mars 2025 |
| 590 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 29 | 3 mars 2025 |
| 425 000 € | 3 761 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 21 | 19 février 2025 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 9 | 24 janvier 2025 |
| 2 050 000 € | 3 727 €/m² | Local commercial · 550 m² | n° 26 | 30 décembre 2024 |
| 24 000 € | 2 182 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 44 | 23 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 20 décembre 2024 |
| 710 000 € | 4 303 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | n° 9 | 13 décembre 2024 |
| 480 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 194 m² · 6 p. | n° 22 | 12 novembre 2024 |
| 372 500 € | 3 386 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 22 | 18 septembre 2024 |
| 293 500 € | 3 966 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 32 | 17 septembre 2024 |
| 109 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 6 septembre 2024 |
| 407 500 € | 5 094 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 20 | 6 septembre 2024 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 20 | 26 août 2024 |
| 1 800 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 349 m² · 8 p. | n° 16 | 31 juillet 2024 |
| 118 500 € | 3 703 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 46 | 2 juillet 2024 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 26 juin 2024 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 17 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 14 | 7 juin 2024 |
| 17 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 21 | 5 juin 2024 |
| 680 000 € | 2 566 €/m² | Local commercial · 265 m² | n° 31 | 17 mai 2024 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 30 | 7 mai 2024 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 31 | 7 mai 2024 |
| 230 280 € | 2 093 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 27 | 3 mai 2024 |
| 27 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 25 | 12 avril 2024 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 44 | 29 mars 2024 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 33 | 21 mars 2024 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 4 | 8 mars 2024 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 12 février 2024 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 12 | 5 février 2024 |
| 1 446 000 € | 4 304 €/m² | Local commercial · 336 m² | n° 15 | 26 janvier 2024 |
| 1 080 000 € | 2 720 €/m² | Local commercial · 397 m² | n° 28 | 8 janvier 2024 |
| 700 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 7 | 15 décembre 2023 |
| 62 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 18 | 19 octobre 2023 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 9 | 19 octobre 2023 |
| 162 500 € | 409 €/m² | Local commercial · 397 m² | n° 28 | 16 octobre 2023 |
| 530 000 € | 4 454 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 29 | 11 octobre 2023 |
| 495 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 24 | 13 septembre 2023 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 37 | 5 septembre 2023 |
| 325 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 42 | 4 septembre 2023 |
| 923 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 162 m² · 6 p. | n° 24 | 3 juillet 2023 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 27 | 28 juin 2023 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 35 | 19 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 26 mai 2023 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 20 avril 2023 |
| 750 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | n° 23 | 28 février 2023 |
| 587 900 € | 4 454 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 24 | 7 février 2023 |
| 117 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 27 janvier 2023 |
| 211 000 € | 3 702 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 3 | 16 janvier 2023 |
| 191 710 € | 4 916 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 21 | 23 décembre 2022 |
| 540 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 12 | 20 décembre 2022 |
| 415 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 37 | 15 décembre 2022 |
| 168 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 44 | 30 novembre 2022 |
| 420 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 29 | 30 novembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
312 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.