Rue des Hauts Paves, Nantes
prix médian au m² · 178 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 552 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Ventes relevées
178
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 000 € | 8 452 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | n° 109 | 22 décembre 2025 |
| 650 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 212 m² · 9 p. | n° 64 | 16 décembre 2025 |
| 71 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 151 | 4 novembre 2025 |
| 27 000 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 43 | 4 novembre 2025 |
| 146 500 € | 4 309 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 114 | 3 novembre 2025 |
| 54 600 € | 1 950 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 10 | 28 octobre 2025 |
| 104 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 38 | 27 octobre 2025 |
| 405 000 € | 2 440 €/m² | Local commercial · 166 m² | n° 90 | 17 octobre 2025 |
| 124 500 € | 3 891 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 66 | 15 octobre 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 151 | 24 septembre 2025 |
| 61 300 € | 1 613 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 151 | 17 septembre 2025 |
| 83 235 € | 4 624 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 129 | 3 septembre 2025 |
| 141 500 € | 3 824 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 90 | 29 août 2025 |
| 93 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 109 | 14 août 2025 |
| 508 400 € | 4 622 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 72 | 11 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 151 | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 26 | 4 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 151 | 1 juillet 2025 |
| 205 118 € | 2 471 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 23 juin 2025 |
| 93 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 20 juin 2025 |
| 84 900 € | 1 846 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 151 | 28 mai 2025 |
| 138 500 € | 3 463 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 36 | 22 mai 2025 |
| 71 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 38 | 9 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 79 | 10 mars 2025 |
| 212 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 114 | 18 février 2025 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 38 | 18 février 2025 |
| 113 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 81 | 10 février 2025 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 38 | 4 février 2025 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 129 | 29 janvier 2025 |
| 384 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 29 janvier 2025 |
| 78 900 € | 1 793 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 9 janvier 2025 |
| 165 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 11 décembre 2024 |
| 135 514 € | 2 766 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 88 | 10 décembre 2024 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 15 | 5 décembre 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 84 | 15 novembre 2024 |
| 94 310 € | 3 493 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 13 novembre 2024 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 12 novembre 2024 |
| 188 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 151 | 29 octobre 2024 |
| 252 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 30 | 17 septembre 2024 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 151 | 12 septembre 2024 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 5 | 2 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 151 | 30 août 2024 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 129 | 28 août 2024 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 90 | 21 août 2024 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 79 | 16 juillet 2024 |
| 176 388 € | 4 523 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 32 | 10 juillet 2024 |
| 71 300 € | 3 961 €/m² | Appartement · 18 m² | n° 8 | 4 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 151 | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 151 | 28 juin 2024 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 20 | 24 mai 2024 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 81 | 24 mai 2024 |
| 123 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 79 | 7 mai 2024 |
| 148 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 29 avril 2024 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 129 | 22 avril 2024 |
| 139 000 € | 4 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 88 | 4 avril 2024 |
| 127 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 88 | 20 mars 2024 |
| 154 500 € | 3 962 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 129 | 18 mars 2024 |
| 138 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 114 | 5 mars 2024 |
| 104 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 88 | 29 février 2024 |
| 97 000 € | 2 939 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 84 | 23 février 2024 |
| 141 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 88 | 22 février 2024 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 20 février 2024 |
| 186 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 151 | 31 janvier 2024 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 88 | 29 janvier 2024 |
| 304 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 151 | 25 janvier 2024 |
| 113 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 151 | 19 décembre 2023 |
| 86 000 € | 4 778 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 27 | 18 décembre 2023 |
| 253 000 € | 5 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 6 décembre 2023 |
| 214 800 € | 3 978 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 15 | 1 décembre 2023 |
| 330 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 151 | 24 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 151 | 20 novembre 2023 |
| 62 500 € | 1 359 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 151 | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 34 | 31 octobre 2023 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 66 | 20 octobre 2023 |
| 81 900 € | 1 950 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 66 | 10 octobre 2023 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 129 | 10 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 32 | 27 septembre 2023 |
| 134 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 129 | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 109 | 17 juillet 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
503 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.