Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 268 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mars-du-Désert (44850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
341 500 €
Sur tout l’historique
2 679 €/m²
Habitants
5 523
Où se sont faites les ventes à Saint-Mars-du-Désert
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mars-du-Désert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | La Pille | 19 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 16 Rue de la Haute Noe | 18 décembre 2025 |
| 246 500 € | 3 081 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Roseaux | 17 décembre 2025 |
| 369 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 6 Rue Julienne David | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 301 La Tressoudiere | 4 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Bel Ego | 2 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Impasse du Grand Machaon | 28 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 38 La Gare | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Bodiniere | 31 octobre 2025 |
| 480 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Verdiere | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 La Grande Vigne | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Boulevard du Pont David | 10 octobre 2025 |
| 317 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Village de la Chasserie | 10 octobre 2025 |
| 360 000 € | 786 €/m² | Maison · 458 m² · 6 p. | 35 La Berangerie | 9 octobre 2025 |
| 249 900 € | 2 840 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Joncs | 2 octobre 2025 |
| 247 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue des Roseaux | 18 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pommiers | 18 septembre 2025 |
| 341 500 € | 2 846 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 45 Rue de la Tourmentinerie | 15 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Rue Beau Soleil | 5 septembre 2025 |
| 311 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue Julienne David | 29 août 2025 |
| 288 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 31 Rue de la Frenaie | 26 août 2025 |
| 390 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 12 Impasse Paul Lemasson | 19 août 2025 |
| 475 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Le Nouveau Pourpris | 31 juillet 2025 |
| 371 000 € | 839 €/m² | Maison · 442 m² · 9 p. | 21 Rue du 3 Aout 1944 | 25 juillet 2025 |
| 410 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 La Sencive | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 5 La Lande de la Noe | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | Les Landes | 18 juillet 2025 |
| 94 500 € | 917 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Impasse Edmond Rostand | 16 juillet 2025 |
| 231 223 € | 3 003 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue des Roseaux | 3 juillet 2025 |
| 308 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Impasse du Clos Saint Medard | 27 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue Edith Piaf | 20 juin 2025 |
| 264 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Leo Ferre | 16 juin 2025 |
| 269 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue des Roseaux | 13 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue des Herons | 27 mai 2025 |
| 345 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 214 La Noe | 27 mai 2025 |
| 319 500 € | 3 132 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue de la Frenaie | 23 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Chemin du Plessis | 23 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 104 La Godeliniere | 21 mai 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Haute Noe | 2 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 125 La Renaudiniere | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 33 Rue Julienne David | 30 avril 2025 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 62 Rue des Passavants | 30 avril 2025 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Avenue des Cormorans | 25 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue de la Noe des Yonnieres | 31 mars 2025 |
| 295 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5 La Lande de la Noe | 19 mars 2025 |
| 256 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 La Lande de la Noe | 28 février 2025 |
| 325 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 50 Rue Anna de Noailles | 24 février 2025 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de la Pommeraie | 19 février 2025 |
| 271 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 La Plotiere | 6 février 2025 |
| 261 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Impasse du Ruisseau | 6 février 2025 |
| 292 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Impasse du Candide | 7 janvier 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Francois Briand | 31 décembre 2024 |
| 220 437 € | 875 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 214 Le Bas Fresne | 26 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Rue de la Pommeraie | 17 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue de la Chataigneraie | 13 décembre 2024 |
| 224 240 € | 1 456 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Le Pavillon | 10 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 32 Rue de la Tourmentinerie | 6 décembre 2024 |
| 444 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Impasse des Coulees | 3 décembre 2024 |
| 239 560 € | 2 852 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Chemin du Plessis | 28 novembre 2024 |
| 252 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Pinsoison | 13 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,33 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 13,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 9,4 à 13,1 €
Maison
11,52 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mars-du-Désert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mars-du-Désert →
Rue par rue à Saint-Mars-du-Désert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 341 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mars-du-Désert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert a augmenté de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-du-Désert ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mars-du-Désert est de 270 000 €, soit 2 667 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 341 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 268 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mars-du-Désert.