Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 447 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-de-Concelles (44450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 826 €/m²
Habitants
7 883
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-de-Concelles
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-de-Concelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 31 Route des Forgerons | 24 décembre 2025 |
| 465 750 € | 3 327 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Clavellerie | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | 5 Place de l’Europe | 19 décembre 2025 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chemin de Cassiopee | 17 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse du Froment | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Impasse de L'orangeraie | 11 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 1 Rue des Acacias | 8 décembre 2025 |
| 236 704 € | 4 012 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Impasse des Merisiers | 1 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 31 Rue du Granit | 20 novembre 2025 |
| 230 650 € | 1 153 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 14 Rue Chapelle Saint-Charles | 19 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Perriere | 19 novembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Stephenson | 19 novembre 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Local commercial · 170 m² | 18 Rue de Bretagne | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 17 Les Galopins | 14 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6760 La Grande Courbe | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Rue des Trois Moulins | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Courtils | 28 octobre 2025 |
| 396 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Forge | 10 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 123 Route du Fleuve | 9 octobre 2025 |
| 448 600 € | 3 478 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 40 La Cave | 6 octobre 2025 |
| 212 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | 13 Route Felix Praud | 3 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Chapellenies | 30 septembre 2025 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 La Perriere | 29 septembre 2025 |
| 620 000 € | 4 397 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 23 La Perriere | 12 septembre 2025 |
| 392 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Chemin de Cassiopee | 8 septembre 2025 |
| 385 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | La Praudiere | 3 septembre 2025 |
| 222 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 38 Rue des Granges | 27 août 2025 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse du Mica | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue Sebastien Letourneux | 4 août 2025 |
| 200 000 € | 235 €/m² | Local commercial · 850 m² | Les Baraudieres | 1 août 2025 |
| 264 000 € | 4 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 28 La Perriere | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | Le Breuillet | 30 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 4 Allée du Port | 23 juillet 2025 |
| 397 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Le Haut Village du Chene | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Ven de L'eridan | 17 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 La Pichaudiere | 16 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 18 Rue de la Boursette | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue des Civeliers | 9 juillet 2025 |
| 460 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 35 Route du Fleuve | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Rue des Ormeaux | 3 juillet 2025 |
| 301 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Allée de l’Ancre | 2 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Le Gressin | 2 juillet 2025 |
| 338 800 € | 1 160 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Les Haies Gaudin | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Rue des Gabares | 21 juin 2025 |
| 137 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse des Coccinelles | 20 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue du Bocage | 10 juin 2025 |
| 312 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 20 Route des Murlasines | 10 juin 2025 |
| 121 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue de la Salmoniere | 6 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 25 Route du Chanvre | 3 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue du Ballast | 2 juin 2025 |
| 218 500 € | 3 362 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Impasse du Froment | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Route des Quatre Saisons | 22 mai 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | 20 Rue de la Loire | 21 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Impasse du Clos Bedoit | 21 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Aubepines | 15 mai 2025 |
| 163 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9002 Ven de Cephee | 5 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Chemin de Retz | 30 avril 2025 |
| 214 900 € | 3 411 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue de Bretagne | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5 Rue des Airettes | 24 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 31 Rue Sebastien Letourneux | 24 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,25 €/m²
de 11,4 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,17 €/m²
de 12,9 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,81 €/m²
de 10 à 14 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-de-Concelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-de-Concelles →
Rue par rue à Saint-Julien-de-Concelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles s’établit à 2 857 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-de-Concelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-de-Concelles est de 260 000 €, soit 2 975 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 325 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-de-Concelles est de 210 000 €, soit 3 231 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 447 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-de-Concelles.
Autour de Saint-Julien-de-Concelles
- Thouaré-sur-Loire3 115 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire3 158 €/m²
- Haute-Goulaine3 036 €/m²
- Basse-Goulaine2 973 €/m²
- Le Loroux-Bottereau2 640 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 438 €/m²
- Carquefou3 103 €/m²
- Mauves-sur-Loire2 716 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 281 €/m²
- Le Landreau2 435 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 001 €/m²
- La Haie-Fouassière2 795 €/m²