Prix immobilier à Oudon
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 244 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oudon (44521), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 308 €/m²
Habitants
3 904
Où se sont faites les ventes à Oudon
Par type de bien
Dernières ventes à Oudon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 254 Chemin de la Justice | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 346 La Ricarderie | 12 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 214 Rue des Ormeaux | 8 décembre 2025 |
| 226 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 511 Les Petites Landes | 25 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 36 Rue du Chemin Neuf | 12 novembre 2025 |
| 318 585 € | 1 955 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Petites Landes | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 214 Rue des Ormeaux | 30 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 73 Impasse les Petites Landes | 24 octobre 2025 |
| 213 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 59 Rue des Moissons | 14 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Vauvressix | 14 octobre 2025 |
| 177 500 € | 3 944 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 84 La Macriere | 9 octobre 2025 |
| 111 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 650 La Pageaudiere | 29 septembre 2025 |
| 514 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 444 Rue de la Cote Saint Aubin | 24 septembre 2025 |
| 318 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 89 Rue des Moissons | 19 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Piece de la Fosse | 16 septembre 2025 |
| 388 500 € | 2 988 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Clos la Piece Pres Bas Fer | 12 septembre 2025 |
| 249 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 37 Le Clos Maria | 12 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Blanche Lande Nord | 11 septembre 2025 |
| 280 500 € | 2 527 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 217 Rue de Beauvais | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 183 La Gautrais | 29 août 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 313 Impasse des Perrieres | 28 août 2025 |
| 500 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 960 La Durandiere | 21 août 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 28 Passage de la Juberriere | 14 août 2025 |
| 345 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 152 Impasse des Perrieres | 29 juillet 2025 |
| 341 625 € | 2 531 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Pageaudiere | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Luctiere | 16 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 52 Rue de la Loire | 10 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5534 Le Petit Bordeaux | 4 juillet 2025 |
| 220 100 € | 2 751 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Vauvressix | 30 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 115 Ferry | 25 juin 2025 |
| 345 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 205 Rue de Belle Vue | 23 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Chateau | 20 juin 2025 |
| 38 000 € | 2 235 €/m² | Local commercial · 17 m² | 25 Place St Martin | 12 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 167 Rue Alphonse Fouschard | 10 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 410 Blanche Lande Nord | 23 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Chene | 21 mai 2025 |
| 128 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 229 Rue d’Anjou | 6 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 145 La Lhorie | 3 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Brulis | 1 avril 2025 |
| 149 900 € | 2 141 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Durandiere | 31 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 81 La Ramonniere | 31 mars 2025 |
| 387 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 970 Le Buron de la Durandiere | 31 mars 2025 |
| 340 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | Les Minees | 28 mars 2025 |
| 390 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 61 Blanche Lande Nord | 27 mars 2025 |
| 258 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 388 Rue de Beauvais | 25 mars 2025 |
| 210 000 € | 795 €/m² | Local commercial · 264 m² | 16 Rue des Artisans | 25 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 53 Le Cadoreau | 21 mars 2025 |
| 96 800 € | 1 760 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 92 Rue d’Anjou | 19 mars 2025 |
| 395 800 € | 1 583 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 165 Rue du Coteau Clergeau | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Vauvressix | 4 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 64 Passage de la Juberriere | 21 février 2025 |
| 388 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 145 Moulin de la Durandiere | 14 février 2025 |
| 460 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Pelleteries | 11 février 2025 |
| 328 500 € | 2 628 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 120 Rue des Rondinoux | 3 février 2025 |
| 345 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 23 Impasse des Banais | 24 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 71 Rue de la Boulaviere | 21 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Champs | 9 janvier 2025 |
| 396 000 € | 3 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 137 Rue de Bretagne | 13 décembre 2024 |
| 415 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | 5004 Le Presbytere | 11 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,33 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 11,5 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,8 à 12,6 €
Maison
10,34 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oudon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oudon →
Rue par rue à Oudon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oudon ?
Le prix médian au m² à Oudon s’établit à 2 308 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oudon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oudon a augmenté de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oudon ?
Le prix médian pour une maison à Oudon est de 255 000 €, soit 2 342 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 500 € et 341 625 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 244 ventes sont disponibles au total pour Oudon.