Prix immobilier à Costaros
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Costaros (43490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
109 800 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Costaros
Par type de bien
Dernières ventes à Costaros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 800 € | 1 144 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Etroite | 22 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue Etroite | 26 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue Traversiere | 6 décembre 2024 |
| 62 200 € | 247 €/m² | Local commercial · 252 m² | 2 Rue de Lachamp | 18 novembre 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Route Nationale 88 | 14 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Route Nationale 88 | 30 octobre 2024 |
| 109 900 € | 956 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Impasse des Quairais | 14 octobre 2024 |
| 78 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 104 m² | 3 Rue du Centre | 1 août 2024 |
| 47 000 € | 427 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 19 Place du Marche | 15 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue de la Gare | 4 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 mars 2024 |
| 86 500 € | 216 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | 64 Route Nationale 88 | 20 septembre 2023 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Place du Marche | 28 juin 2023 |
| 128 250 € | 759 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 81 Route Nationale 88 | 16 juin 2023 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse du Martin Pecheur | 5 juin 2023 |
| 28 500 € | 528 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Rue du Centre | 2 juin 2023 |
| 204 550 € | 2 087 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Tourterelles | 21 février 2023 |
| 77 000 € | 438 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue des Metiers | 18 janvier 2023 |
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 14 Rue de la Chapelle | 9 décembre 2022 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 120 000 € | 566 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Tourterelles | 22 juillet 2022 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue de Lachamp | 6 avril 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 60 Route Nationale 88 | 16 mars 2022 |
| 180 500 € | 1 920 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue des Tourterelles | 16 février 2022 |
| 36 100 € | 331 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 100 Route Nationale 88 | 17 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue du Caryrou | 13 juillet 2021 |
| 82 000 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Etroite | 21 mai 2021 |
| 30 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 201 m² | Le Bourg | 30 mars 2021 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5078 Le Bourg | 4 mars 2021 |
| 15 000 € | 156 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 78 Route Nationale 88 | 1 mars 2021 |
| 136 800 € | 1 954 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5113 Le Bourg | 25 février 2021 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 5015 Le Bourg | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Costaros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Costaros →
Rue par rue à Costaros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 245,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Costaros ?
Le prix médian au m² à Costaros s’établit à 1 144 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 800 € et 126 000 € au total.
Combien coûte une maison à Costaros ?
Le prix médian pour une maison à Costaros est de 122 000 €, soit 1 144 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 800 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Costaros.