Prix immobilier à Lavaudieu
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaudieu (43100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
114 500 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Lavaudieu
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaudieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 950 € | 1 393 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5142 Les Laniers | 12 décembre 2025 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5094 Le Bourg | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5180 Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5131 La Barraque de Lugeac | 28 mars 2025 |
| 104 900 € | 920 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5100 Le Bourg | 25 mars 2025 |
| 114 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 392 800 € | 2 311 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Lugeac | 25 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5063 Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Chirouzes | 10 juin 2024 |
| 84 120 € | 945 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5103 Jarroussoux | 29 mars 2024 |
| 251 800 € | 1 145 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5002 Buze | 14 février 2024 |
| 190 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5037 Le Bourg | 30 août 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5001 Buze | 1 juin 2023 |
| 47 000 € | 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5046 Le Bourg | 24 février 2023 |
| 118 000 € | 674 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | Le Tremizou | 24 novembre 2022 |
| 141 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Chirouzes | 5 août 2022 |
| 247 150 € | 1 962 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Gourd | 23 juin 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5153 Les Chirouzes | 12 avril 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5036 Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 243 900 € | 818 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5005 Les Chirouzes | 15 mars 2022 |
| 18 000 € | 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 juin 2021 |
| 93 000 € | 838 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5021 Le Bourg | 5 juin 2021 |
| 178 400 € | 1 383 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5001 Le Bourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavaudieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaudieu →
Rue par rue à Lavaudieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaudieu ?
Le prix médian au m² à Lavaudieu s’établit à 750 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 114 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavaudieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavaudieu a baissé de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavaudieu ?
Le prix médian pour une maison à Lavaudieu est de 104 900 €, soit 920 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 114 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Lavaudieu.