Prix immobilier à Lavoûte-Chilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavoûte-Chilhac (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
62 200 €
Sur tout l’historique
656 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Lavoûte-Chilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Lavoûte-Chilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 500 € | 565 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5253 La Ribeyre | 29 septembre 2025 |
| 172 100 € | 518 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 62 200 € | 852 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5091 Le Bourg | 7 août 2025 |
| 40 000 € | 220 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | Le Bois | 6 juin 2025 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5047 Le Bourg | 5 décembre 2024 |
| 64 170 € | 594 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5162 Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 15 000 € | 117 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Garennes | 22 janvier 2024 |
| 128 970 € | 430 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5170 Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 54 150 € | 1 354 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5200 Le Bourg | 3 octobre 2023 |
| 115 700 € | 1 630 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5060 Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5000 Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 36 500 € | 730 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5087 Le Bourg | 3 mai 2023 |
| 42 000 € | 457 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Garennes | 14 avril 2023 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 125 500 € | 747 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5248 La Ribeyre | 21 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5047 La Chaussigne | 19 avril 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5151 Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 133 040 € | 1 177 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5139 Le Bourg | 28 février 2022 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 février 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5213 Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 76 000 € | 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 août 2021 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5061 Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 47 500 € | 679 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5166 Le Bourg | 18 février 2021 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Lauriol | 11 février 2021 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5229 La Ribeyre | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavoûte-Chilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavoûte-Chilhac →
Rue par rue à Lavoûte-Chilhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavoûte-Chilhac ?
Le prix médian au m² à Lavoûte-Chilhac s’établit à 518 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 62 200 € au total.
Combien coûte une maison à Lavoûte-Chilhac ?
Le prix médian pour une maison à Lavoûte-Chilhac est de 47 500 €, soit 518 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 62 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lavoûte-Chilhac.