Prix immobilier à Couteuges
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couteuges (43230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Couteuges
Par type de bien
Dernières ventes à Couteuges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5070 Le Bourg | 1 août 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5550 Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Oussoulx | 23 janvier 2024 |
| 190 000 € | 995 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Champ Grand | 19 juillet 2023 |
| 41 000 € | 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 décembre 2022 |
| 25 000 € | 168 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5106 Amblard | 30 août 2022 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 61 750 € | 1 372 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5049 Bannat | 2 mars 2022 |
| 150 000 € | 426 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 5058 Espytavi | 25 janvier 2022 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5050 Le Bourg | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couteuges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couteuges →
Rue par rue à Couteuges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couteuges ?
Le prix médian au m² à Couteuges s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Couteuges ?
Le prix médian pour une maison à Couteuges est de 133 000 €, soit 1 000 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Couteuges.