Prix immobilier à Bas-en-Basset
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 310 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bas-en-Basset (43210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
104 600 €
Dernier quartile
233 460 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
4 638
Où se sont faites les ventes à Bas-en-Basset
Par type de bien
Dernières ventes à Bas-en-Basset
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Cotes d’Ance | 12 décembre 2025 |
| 304 400 € | 1 153 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Roche Plate | 3 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 16 Lotissement des Allors | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 8 Route de Basset | 28 octobre 2025 |
| 28 000 € | 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 21 Rue de la Cote Tailler | 21 octobre 2025 |
| 291 560 € | 2 651 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 39 Chemin du Fleuve | 17 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Combette | 16 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 590 €/m² | Local commercial · 117 m² | 5016 Rue Ducaruge | 15 octobre 2025 |
| 62 000 € | 481 €/m² | Appartement · 129 m² · 7 p. | 6 Place de la Mairie | 7 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Impasse du Boulanger | 24 septembre 2025 |
| 157 800 € | 1 578 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Chemin du Communal de Gournier | 16 septembre 2025 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin de Cremerolles | 15 septembre 2025 |
| 104 600 € | 2 906 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 11 Route de Monistrol | 12 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Peupliers | 10 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Rue Soeur Jeanne Fontbonne | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 18 Route de la Salaison | 8 septembre 2025 |
| 49 986 € | 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 7 Route des Granges | 6 septembre 2025 |
| 222 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 4 Impasse des Vergers | 22 août 2025 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 22 Rue Jeanne d’Arc | 7 août 2025 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 25 Rue du Marais | 6 août 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 4 Chemin des Noisetiers | 1 août 2025 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Le Communal - Basset | 31 juillet 2025 |
| 169 600 € | 628 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 20 Rue St Vincent de Paul | 30 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 55 m² | 4 Boulevard de la Sabliere | 28 juillet 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 8 Rue de la Conche | 28 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 9 Rue du Lachoux | 25 juillet 2025 |
| 233 460 € | 2 457 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 78 Route de Beauzac | 21 juillet 2025 |
| 121 700 € | 2 028 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin des Terres Glaises | 18 juillet 2025 |
| 259 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Avenue de Lachomette | 17 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Route de Montmeat | 17 juillet 2025 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 4 Rue de la Conche | 15 juillet 2025 |
| 280 300 € | 2 396 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bruche | 9 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Chemin des Cavaliers | 9 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 32 Lotissement des Allors | 9 juillet 2025 |
| 49 900 € | 1 109 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Impasse du Boulanger | 8 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue Gabriel Chapuis | 26 juin 2025 |
| 222 160 € | 1 851 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Route de Beauzac | 24 juin 2025 |
| 222 050 € | 2 414 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 33 Lotissement des Allors | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Local commercial · 32 m² | Le Suc | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Chemin de Tourton | 6 juin 2025 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Route Grand'route | 28 mai 2025 |
| 313 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 5 Place Imbard Sarrazin | 25 avril 2025 |
| 230 550 € | 4 705 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 15 Chemin de Bos | 18 avril 2025 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Impasse de Bos | 17 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Route de Beausemblant | 14 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Route la Vieille Route | 7 avril 2025 |
| 443 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 27 Chemin du Prieure | 1 avril 2025 |
| 250 100 € | 1 226 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Chemin des Salles | 27 mars 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Chemin des Salles | 5 mars 2025 |
| 258 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 12 Route de la Salaison | 3 mars 2025 |
| 49 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 20 Rue du Cuerq | 24 février 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Route de Basset | 21 février 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Impasse du Bel Horizon | 17 février 2025 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Soeur Jeanne Fontbonne | 17 février 2025 |
| 228 800 € | 2 542 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Route de la Loire | 13 février 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Route de la Loire | 10 février 2025 |
| 310 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Chemin de St Roch | 30 janvier 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 16 Rue Jeanne d’Arc | 28 janvier 2025 |
| 245 800 € | 2 235 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 La Roche Haute | 22 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,02 €/m²
de 7,6 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,82 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
8,77 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bas-en-Basset reposent sur 434 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bas-en-Basset →
Rue par rue à Bas-en-Basset
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas-en-Basset ?
Le prix médian au m² à Bas-en-Basset s’établit à 1 842 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 600 € et 233 460 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bas-en-Basset ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bas-en-Basset a augmenté de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bas-en-Basset ?
Le prix médian pour une maison à Bas-en-Basset est de 178 000 €, soit 2 028 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 250 100 €.
Combien coûte un appartement à Bas-en-Basset ?
Le prix médian pour un appartement à Bas-en-Basset est de 97 000 €, soit 641 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 986 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 310 ventes sont disponibles au total pour Bas-en-Basset.