Prix immobilier à Tence
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tence (43190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 600 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
3 111
Où se sont faites les ventes à Tence
Par type de bien
Dernières ventes à Tence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 657 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Combe | 22 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 206 Chemin des Sources | 24 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 4 Rue des Casernes | 23 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 50 Lotissement Leygat | 26 septembre 2025 |
| 253 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 1990 Route des Reymonds | 29 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Erables | 28 juillet 2025 |
| 73 000 € | 716 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Piroulaire | 24 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 142 Rue de Revirand | 26 juin 2025 |
| 256 550 € | 1 973 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Brosse | 13 juin 2025 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Mazel | 4 juin 2025 |
| 79 000 € | 608 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 16 mai 2025 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 96 Chemin des Couteaux | 28 avril 2025 |
| 280 265 € | 4 183 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 140 Chemin des Randonneurs | 25 avril 2025 |
| 19 000 € | 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5129 Grande Rue Grande Rue | 8 avril 2025 |
| 185 000 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 107 Chemin des Pruniers | 5 mars 2025 |
| 185 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 255 m² | 34 Impasse des Myosotis | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 297 Le Bourg | 25 février 2025 |
| 182 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Piroulaire | 21 février 2025 |
| 177 750 € | 1 104 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 25 Rue d’Annonay | 20 février 2025 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Mendigoules | 14 février 2025 |
| 225 000 € | 974 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 6059 Leygat | 13 février 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 290 Route du Fieu | 10 février 2025 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 5 Rue Auguste Cuoq | 31 janvier 2025 |
| 244 350 € | 750 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | Chalayon | 24 janvier 2025 |
| 165 600 € | 1 035 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1291 Route du Mascourtet | 20 janvier 2025 |
| 137 800 € | 1 680 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 733 Route des Reymonds | 14 janvier 2025 |
| 167 800 € | 2 622 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 387 Route des Etables | 23 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de Saint Agreve | 19 décembre 2024 |
| 280 250 € | 2 695 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Gorre | 19 décembre 2024 |
| 462 050 € | 3 667 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 345 Route de la Valette | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 588 Route de Devesset | 28 novembre 2024 |
| 142 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Trifoulou | 20 novembre 2024 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 20 novembre 2024 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 920 Route de la Roche | 9 novembre 2024 |
| 23 000 € | 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 63 Route D'annonay | 29 octobre 2024 |
| 51 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 63 Route D'annonay | 15 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Chemin des Sources | 2 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue de Revirand | 30 septembre 2024 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 128 Chemin des Bourdes | 30 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Place des Narces | 5 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 617 Route de Brulefer | 19 août 2024 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 306 Chemin de la Galoche | 7 août 2024 |
| 227 500 € | 2 528 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Impasse des Lilas | 6 août 2024 |
| 89 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9002 Place des Narces | 1 août 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Place des Narces | 30 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Place des Narces | 25 juillet 2024 |
| 184 370 € | 1 036 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 157 Chemin de Clotre | 4 juillet 2024 |
| 265 430 € | 2 107 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 508 Route de Crouzilhac | 24 juin 2024 |
| 79 000 € | 849 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 639 Chaumargeais | 21 juin 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 63 Rue d’Annonay | 21 juin 2024 |
| 84 270 € | 1 067 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 20 Rue de Saint Agreve | 15 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 650 Gardaillac | 7 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1115 Les Pres | 24 mai 2024 |
| 35 000 € | 261 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 37 Rue de Saint Agreve | 7 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 523 Chemin du Mouna | 4 mai 2024 |
| 305 714 € | 2 138 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Impasse des Colibris | 29 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 75 Rue Auguste Cuoq | 29 avril 2024 |
| 193 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1090 Route de la Poulinache | 16 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 364 Chemin de la Brosse | 12 avril 2024 |
| 315 000 € | 733 €/m² | Appartement · 430 m² · 4 p. | 42 Rue d’Annonay | 11 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,02 €/m²
de 7,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tence reposent sur 309 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tence →
Rue par rue à Tence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tence ?
Le prix médian au m² à Tence s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tence a baissé de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tence ?
Le prix médian pour une maison à Tence est de 165 600 €, soit 1 104 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Tence.