Prix immobilier à Montfaucon-en-Velay
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfaucon-en-Velay (43290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
1 158
Où se sont faites les ventes à Montfaucon-en-Velay
Par type de bien
Dernières ventes à Montfaucon-en-Velay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Lotissement Fonconeche | 19 décembre 2025 |
| 91 000 € | 511 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Vigne | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9000 Avenue des Maisonnettes | 18 septembre 2025 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Impasse des Bernardines | 1 août 2025 |
| 207 100 € | 1 046 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5082 Le Pontet | 29 juillet 2025 |
| 138 350 € | 1 628 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Route de Mazard | 23 juillet 2025 |
| 219 000 € | 615 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 12 Montalivet | 23 juillet 2025 |
| 246 000 € | 762 €/m² | Appartement · 323 m² · 3 p. | 2 Route de Mazard | 30 juin 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 51 Avenue du 19 Mars 1962 | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5 Rue des Grands Fosses | 11 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 15 Route de Reynaud | 21 mars 2025 |
| 290 000 € | 935 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Le Pontet | 14 février 2025 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Sapiniere | 14 février 2025 |
| 52 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 16 Rue de la Sapiniere | 30 janvier 2025 |
| 219 000 € | 823 €/m² | Maison · 266 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Grosse Pierre | 30 janvier 2025 |
| 70 800 € | 1 057 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Rue de la Sapiniere | 9 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Lotissement Perce Neige | 20 novembre 2024 |
| 79 500 € | 981 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 57 Rue Centrale | 23 septembre 2024 |
| 123 700 € | 1 455 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Route de Mazard | 23 septembre 2024 |
| 247 750 € | 1 059 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 17 Lotissement Perce Neige | 28 août 2024 |
| 93 450 € | 2 173 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5 Avenue de la Gare | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue de la Sapiniere | 5 avril 2024 |
| 204 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 7 Lotissement la Vigne | 5 avril 2024 |
| 187 600 € | 568 €/m² | Appartement · 330 m² · 5 p. | 24 Chemin de Planchard | 29 mars 2024 |
| 63 000 € | 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Avenue des Cevennes | 26 mars 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Avenue du 19 Mars 1962 | 23 février 2024 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue Notre Dame | 29 décembre 2023 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de la Sapiniere | 22 décembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 23 Rue Centrale | 19 décembre 2023 |
| 178 000 € | 899 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5082 Le Pontet | 9 décembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 23 Rue Centrale | 16 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 16 Rue de la Sapiniere | 31 octobre 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue Notre Dame | 6 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Vigne | 20 septembre 2023 |
| 151 000 € | 863 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | 7 Rue des Penitents | 15 septembre 2023 |
| 48 000 € | 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 17 Avenue des Cevennes | 7 septembre 2023 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Suchers | 8 août 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 19 Avenue du 19 Mars 1962 | 18 juillet 2023 |
| 64 500 € | 1 093 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 16 Rue de la Sapiniere | 7 juillet 2023 |
| 69 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 16 Rue de la Sapiniere | 5 mai 2023 |
| 108 250 € | 779 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Route de Tence | 6 mars 2023 |
| 242 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Hirondelles | 28 février 2023 |
| 119 000 € | 589 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Place Jenny de Bronac | 10 février 2023 |
| 145 000 € | 566 €/m² | Appartement · 256 m² · 3 p. | 12 Avenue des Cevennes | 11 janvier 2023 |
| 252 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 28 Route de Reynaud | 5 janvier 2023 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 29 Avenue du 19 Mars 1962 | 16 novembre 2022 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 16 Rue de la Sapiniere | 28 octobre 2022 |
| 162 650 € | 1 023 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 7 Avenue de la Gare | 20 octobre 2022 |
| 229 000 € | 842 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Les Petits Communaux | 5 octobre 2022 |
| 220 800 € | 1 871 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Lotissement Fonconeche | 27 septembre 2022 |
| 56 000 € | 747 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Route de Mazard | 19 septembre 2022 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 11 Avenue des Cevennes | 10 juin 2022 |
| 38 650 € | 483 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eyre | 30 mai 2022 |
| 185 000 € | 573 €/m² | Appartement · 323 m² · 3 p. | 2 Route de Mazard | 30 avril 2022 |
| 43 200 € | 960 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 7 Avenue des Cevennes | 30 mars 2022 |
| 73 000 € | 676 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 2 Rue des Petits Communaux | 19 mars 2022 |
| 180 000 € | 314 €/m² | Appartement · 574 m² · 6 p. | 24 Rue Notre Dame | 18 mars 2022 |
| 64 200 € | 1 070 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de l’Eyre | 28 février 2022 |
| 203 000 € | 940 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Vigne | 25 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Maison
7,96 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montfaucon-en-Velay reposent sur 175 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfaucon-en-Velay →
Rue par rue à Montfaucon-en-Velay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfaucon-en-Velay ?
Le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay s’établit à 990 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfaucon-en-Velay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfaucon-en-Velay ?
Le prix médian pour une maison à Montfaucon-en-Velay est de 180 000 €, soit 990 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Montfaucon-en-Velay.