Prix immobilier à Arsac-en-Velay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arsac-en-Velay (43700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
77 900 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 493 €/m²
Habitants
1 219
Où se sont faites les ventes à Arsac-en-Velay
Par type de bien
Dernières ventes à Arsac-en-Velay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 900 € | 649 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Estricous | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Lotissement la Coste | 24 novembre 2025 |
| 261 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 40 Rue du Chateau | 6 octobre 2025 |
| 129 650 € | 2 161 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Place du Lavadou | 9 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Chemin du Py | 14 mai 2025 |
| 34 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 16 Chemin de la Borie | 27 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 26 février 2025 |
| 90 250 € | 1 504 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Route du Monastier | 18 février 2025 |
| 53 400 € | 890 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Allée du Grand Pre | 16 janvier 2025 |
| 81 350 € | 1 595 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de la Charreire | 30 décembre 2024 |
| 218 880 € | 1 723 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Vignes | 19 décembre 2024 |
| 209 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rohac | 19 décembre 2024 |
| 354 600 € | 1 569 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6 Chem de la Rampe | 12 septembre 2024 |
| 131 500 € | 1 644 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 juin 2024 |
| 150 860 € | 1 465 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue de la Fontaine | 6 février 2024 |
| 168 130 € | 1 848 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 Chem de L'anglade | 28 novembre 2023 |
| 153 400 € | 1 461 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 12 septembre 2023 |
| 44 200 € | 737 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Allée du Grand Pre | 31 août 2023 |
| 93 000 € | 550 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 1 Route du Villaret | 1 août 2023 |
| 217 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 33 Rue la Vio - Boiroux | 29 juin 2023 |
| 141 750 € | 1 668 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Allée du Maneschau | 26 mai 2023 |
| 249 500 € | 2 268 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 40 Rue du Chateau | 7 avril 2023 |
| 161 600 € | 2 309 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bouzols | 3 mars 2023 |
| 118 600 € | 1 151 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Route des Cimes | 25 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Chem des Pradeaux | 21 septembre 2022 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Place du Lavadou | 30 août 2022 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue des Estricous | 27 juillet 2022 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Lotissement Pre Long | 22 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Route des Cimes | 14 juin 2022 |
| 168 000 € | 955 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Bouzols | 5 mai 2022 |
| 165 000 € | 357 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | Les Vignes | 30 décembre 2021 |
| 52 500 € | 234 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 4 Chem de Fourchaud | 29 novembre 2021 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 23 novembre 2021 |
| 120 000 € | 622 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 2 Le Planet | 28 septembre 2021 |
| 207 300 € | 1 835 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue la Vio - Boiroux | 12 juillet 2021 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 4 Chem de la Toumette | 7 mai 2021 |
| 20 650 € | 344 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Garay sous le Cluzel | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arsac-en-Velay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arsac-en-Velay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 134,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arsac-en-Velay ?
Le prix médian au m² à Arsac-en-Velay s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 900 € et 157 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arsac-en-Velay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arsac-en-Velay a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arsac-en-Velay ?
Le prix médian pour une maison à Arsac-en-Velay est de 105 000 €, soit 1 458 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 900 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Arsac-en-Velay.