Prix immobilier à Belmont-de-la-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belmont-de-la-Loire (42670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 730 €
Premier quartile
60 500 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
1 410
Où se sont faites les ventes à Belmont-de-la-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Belmont-de-la-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 582 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Panneton | 29 décembre 2025 |
| 203 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 2251 Route de Cours | 19 décembre 2025 |
| 164 200 € | 902 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 638 Route de Doris | 16 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2504 Route de Cours | 8 décembre 2025 |
| 47 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 361 m² | 119 Route des Quatre Vents | 1 décembre 2025 |
| 120 730 € | 1 677 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1066 Chemin de Biesse | 21 octobre 2025 |
| 30 000 € | 162 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | 26 Chemin de la Croisee | 16 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Chemin des Alliers | 14 octobre 2025 |
| 132 000 € | 688 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 264 Route de Saint Claude | 7 octobre 2025 |
| 207 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 454 Chemin de la Roche | 6 octobre 2025 |
| 92 600 € | 1 007 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 416 Chemin Champetre | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 521 Route de Belleroche | 29 août 2025 |
| 60 500 € | 513 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 75 Chemin de la Panneton | 27 août 2025 |
| 136 500 € | 771 €/m² | Local commercial · 177 m² | 100 Impasse des Eperdelys | 18 juillet 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Volaille Bas | 27 juin 2025 |
| 38 000 € | 396 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 46 Route de Chauffailles | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 7 Route de Cours | 28 mars 2025 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Fragny | 27 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Vers le Bois | 27 février 2025 |
| 228 200 € | 1 521 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2362 Route de Saint Claude | 14 février 2025 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 280 Chemin des Bruyeres | 13 janvier 2025 |
| 240 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 1075 m² | 76 Impasse du Pont | 20 décembre 2024 |
| 78 800 € | 716 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 423 Route des Echarmeaux | 9 décembre 2024 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 390 Chemin des Saleves | 8 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 45 Chemin du Bois des Dames | 11 octobre 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Saint Claude | 3 octobre 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 9 Route de Cours | 18 septembre 2024 |
| 122 700 € | 1 227 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Volaille Bas | 23 juillet 2024 |
| 66 860 € | 836 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | De Bussy | 16 juillet 2024 |
| 180 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Place des Rameaux | 28 juin 2024 |
| 33 700 € | 416 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 2435 Route de Charlieu | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 202 €/m² | Appartement · 347 m² · 3 p. | 6 Allée de l’Ourdissoir | 18 juin 2024 |
| 244 000 € | 739 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Panneton | 20 février 2024 |
| 305 450 € | 2 263 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 65 Route de Saint Claude | 7 février 2024 |
| 242 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Volaille Haut | 9 janvier 2024 |
| 107 000 € | 669 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 18 Place du Souvenir | 5 décembre 2023 |
| 293 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | Aux Cairets | 30 novembre 2023 |
| 57 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 639 Route d’Arcinges | 6 novembre 2023 |
| 111 700 € | 1 255 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 266 Route des Echarmeaux | 20 octobre 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 625 Chemin de la Riviere | 19 octobre 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Impasse Denis | 25 septembre 2023 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 170 Route des Echarmeaux | 21 juillet 2023 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 402 Chemin de la Roche | 20 juillet 2023 |
| 206 500 € | 1 693 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Au Vernay | 4 juillet 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | 352 Chemin des Usines | 23 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 190 Chemin de la Barliere | 14 juin 2023 |
| 200 600 € | 2 090 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Volaille Bas | 11 mai 2023 |
| 212 100 € | 1 082 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 184 Chemin des Pins | 28 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 35 Route de Chauffailles | 1 avril 2023 |
| 79 900 € | 740 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 164 Chemin de la Viaudiere | 30 mars 2023 |
| 24 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 159 m² | 35 Chemin Lacroix | 28 février 2023 |
| 48 000 € | 369 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 27 Rue de la Fontaine | 24 février 2023 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 416 Chemin de la Roche | 23 février 2023 |
| 42 000 € | 764 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Roche Sud | 22 décembre 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1924 Route de Chauffailles | 19 décembre 2022 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 59 Chemin de la Grande | 14 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | A Pezieres | 13 décembre 2022 |
| 158 000 € | 1 006 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 204 Rue du Commerce | 10 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Saint Claude | 8 décembre 2022 |
| 182 000 € | 968 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 315 Chemin des Coteaux | 2 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belmont-de-la-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belmont-de-la-Loire →
Rue par rue à Belmont-de-la-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belmont-de-la-Loire ?
Le prix médian au m² à Belmont-de-la-Loire s’établit à 902 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 500 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belmont-de-la-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belmont-de-la-Loire a augmenté de 22,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belmont-de-la-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Belmont-de-la-Loire est de 122 000 €, soit 1 007 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 155 000 €.
Combien coûte un appartement à Belmont-de-la-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Belmont-de-la-Loire est de 38 000 €, soit 396 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Belmont-de-la-Loire.