Prix immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Entraunes (06470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Entraunes
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Entraunes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Colletas | 14 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5034 Le Village | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Villares | 8 janvier 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5121 Pra Pellet | 3 mai 2024 |
| 52 500 € | 820 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Le Village | 5 mars 2024 |
| 108 500 € | 543 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5193 Les Philippons | 20 février 2024 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5093 Les Vallieres | 26 janvier 2024 |
| 156 610 € | 1 910 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5191 Les Philippons | 8 septembre 2023 |
| 45 000 € | 257 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 5046 Le Village | 30 août 2023 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Vallieres | 28 août 2023 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5087 Le Gage | 1 août 2023 |
| 285 600 € | 2 040 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Fuont | 3 mars 2023 |
| 41 000 € | 513 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 5066 Les Clots | 13 juillet 2022 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Les Clots | 2 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Saint Esprit | 1 avril 2022 |
| 190 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Les Clots | 7 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champ de Garet | 26 janvier 2022 |
| 71 920 € | 2 320 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5011 Le Village | 17 janvier 2022 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5052 Le Village | 20 août 2021 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5119 Pra Pellet | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5067 Le Touron | 19 avril 2021 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5170 L Ubac | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 8,4 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Entraunes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Entraunes →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Entraunes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Entraunes s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 240 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Entraunes.