Prix immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-sur-Rhins (42630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 210 €/m²
Habitants
1 141
Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-sur-Rhins
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victor-sur-Rhins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 600 € | 1 040 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 131 Chemin des Martines | 15 décembre 2025 |
| 184 150 € | 1 315 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Chez Cherbu | 28 octobre 2025 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 141 Rue du Marnanton | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 156 Chemin des Goines | 25 août 2025 |
| 253 200 € | 1 005 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1062 Rue Pasteur | 8 août 2025 |
| 202 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 165 Rue des Coteaux du Soleil | 29 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 2 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 299 Rue de Thizy | 26 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 205 Impasse Gouttamond | 26 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 276 Impasse du Lavoir | 4 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 150 Impasse Eugene Fouilland | 4 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 330 Rue du Moulin | 4 juin 2025 |
| 206 550 € | 1 054 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 281 Chemin des Martines | 3 juin 2025 |
| 321 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 410 Chemin des Oliviers | 23 mai 2025 |
| 325 500 € | 1 262 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 21 Impasse des Jardins | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 378 Impasse Bellevue | 14 janvier 2025 |
| 275 964 € | 1 437 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | Le Bois Dieu | 31 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 242 Impasse Gouttamond | 6 décembre 2024 |
| 242 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 370 Impasse du Lavoir | 27 novembre 2024 |
| 273 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 198 Chemin des Berthieres | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 141 Rue du Marnanton | 10 septembre 2024 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Rue des Ecoles | 30 juillet 2024 |
| 145 200 € | 1 452 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 11 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 123 Rue D'amplepuis | 4 juin 2024 |
| 229 500 € | 989 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 747 Rue Pasteur | 19 février 2024 |
| 152 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Sarre | 11 octobre 2023 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 161 Chemin de Pierre de Charlemagne | 2 octobre 2023 |
| 77 500 € | 646 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue du Marnanton | 21 septembre 2023 |
| 325 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 163 Chemin de Cherbut | 11 septembre 2023 |
| 187 840 € | 1 491 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | Au Treuil | 28 juillet 2023 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 87 Impasse du Bois Dieu | 17 juillet 2023 |
| 147 500 € | 492 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 70 Impasse du Bois Dieu | 22 mai 2023 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 150 Impasse Eugene Fouilland | 10 mai 2023 |
| 166 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Impasse du Buffet | 7 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | Devilaine | 17 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 180 Rue Pasteur | 13 mars 2023 |
| 249 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 264 Impasse Gouttamond | 9 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 74 Chemin de la Tronchee | 27 février 2023 |
| 74 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 141 Rue du Marnanton | 17 février 2023 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Impasse du Breteau | 15 février 2023 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1451 Chemin de Beau Cote | 19 octobre 2022 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Local commercial · 120 m² | 71 Rue du Moulin | 28 juin 2022 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue des Ecoles | 21 avril 2022 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue des Coteaux du Soleil | 16 mars 2022 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 28 Rue des Ecoles | 22 février 2022 |
| 166 450 € | 1 387 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 30 Rue du Marnanton | 20 janvier 2022 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Blancherie | 6 janvier 2022 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 63 Rue du Marnanton | 3 janvier 2022 |
| 150 000 € | 701 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 131 Chemin des Martines | 2 décembre 2021 |
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 17 septembre 2021 |
| 180 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 500 m² | 207 Rue du Moulin Blanc | 7 septembre 2021 |
| 157 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Aubertiere | 4 août 2021 |
| 115 000 € | 513 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 140 Chemin des Viers | 28 juillet 2021 |
| 290 000 € | 819 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 77 Impasse Chancey | 16 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 125 Rue du Moulin Blanc | 8 juillet 2021 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 141 Rue du Marnanton | 4 juin 2021 |
| 226 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 263 Impasse Gouttamond | 28 mai 2021 |
| 255 645 € | 1 866 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 50 Impasse du Treuil | 27 mai 2021 |
| 134 365 € | 1 148 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 291 Rue du Marnanton | 21 mai 2021 |
| 166 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1996 Route d’Amplepuis | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-sur-Rhins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-sur-Rhins →
Rue par rue à Saint-Victor-sur-Rhins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-sur-Rhins s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor-sur-Rhins a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-sur-Rhins est de 206 550 €, soit 1 200 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 150 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-sur-Rhins.