Prix immobilier à Valeille
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valeille (42110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
271 800 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
675
Où se sont faites les ventes à Valeille
Par type de bien
Dernières ventes à Valeille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 611 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 594 m² · 6 p. | La Cote | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1538 Route de Saint Cyr | 12 novembre 2025 |
| 237 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Colline | 31 octobre 2025 |
| 157 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3811 Route des Etangs | 10 septembre 2025 |
| 196 000 € | 980 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 291 Chemin Boissailles | 2 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 10 Lotissement la Chapelle | 29 juillet 2025 |
| 424 000 € | 831 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | La Cote | 11 juillet 2025 |
| 53 000 € | 510 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 174 Chemin du Poirier | 27 mai 2025 |
| 271 800 € | 1 007 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 456 Route de Virigneux | 30 avril 2025 |
| 56 250 € | 299 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 731 Route de Saint Cyr | 3 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 210 Rue de la Mairie | 21 février 2025 |
| 152 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Rez | 16 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Route du Garollet | 5 août 2024 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Tatier | 19 juillet 2024 |
| 259 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 12 Lotissement les Haras | 17 mai 2024 |
| 216 750 € | 2 212 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Verger | 23 février 2024 |
| 155 750 € | 677 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Chapelle | 8 septembre 2023 |
| 156 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 150 Rue de la Mairie | 28 juin 2023 |
| 190 200 € | 1 294 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 52 Route du Garollet | 1 juin 2023 |
| 294 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Lotissement la Chapelle | 30 septembre 2022 |
| 128 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 37 Chemin de la Bessy | 29 septembre 2022 |
| 202 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 51 Route du Garollet | 2 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Tatier | 29 août 2022 |
| 345 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 594 Route de Virigneux | 25 mai 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 794 Chemin de la Cote | 25 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 472 Chemin de la Croix Jaune | 11 mars 2022 |
| 367 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1324 Chemin de la Cote | 12 février 2022 |
| 140 000 € | 496 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 686 Chemin de la Cote | 9 février 2022 |
| 359 650 € | 1 199 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 120 Chemin des Buissons | 14 septembre 2021 |
| 158 800 € | 1 444 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Route du Garollet | 6 septembre 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 370 Chemin Boissailles | 22 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | 148 Chemin de la Bessy | 7 juin 2021 |
| 364 500 € | 844 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | La Cote | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,4 à 10 €
Maison
9,06 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valeille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valeille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valeille ?
Le prix médian au m² à Valeille s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 271 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valeille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valeille a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valeille ?
Le prix médian pour une maison à Valeille est de 208 000 €, soit 1 029 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 271 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Valeille.