Prix immobilier à Saint-Cyprien
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyprien (42160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 500 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
314 200 €
Sur tout l’historique
2 165 €/m²
Habitants
2 415
Où se sont faites les ventes à Saint-Cyprien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cyprien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 776 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 5173 Les Chambons | 18 décembre 2025 |
| 84 864 € | 1 179 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Antoine Bufferne | 17 décembre 2025 |
| 338 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 34 Rue Germaine Robin | 21 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de Lurieu | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 2 Rue des Murettes | 5 novembre 2025 |
| 172 500 € | 1 938 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Allée des Lilas | 31 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Allée des Acacias | 16 octobre 2025 |
| 483 600 € | 1 612 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9 Avenue Pierre Zakarie | 3 octobre 2025 |
| 151 100 € | 1 757 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 1 Résidence de la Becque | 1 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Allée des Bruyasses | 30 septembre 2025 |
| 314 200 € | 3 206 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Landes | 25 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 1 Résidence de la Becque | 16 septembre 2025 |
| 385 200 € | 2 049 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 Rue des Piquettes | 9 septembre 2025 |
| 204 500 € | 2 589 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 6 Rue des Landes | 31 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1 Résidence de la Becque | 27 mai 2025 |
| 220 300 € | 1 777 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Rue du Forez | 22 mai 2025 |
| 306 000 € | 3 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue des Lilas | 15 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Chambons | 13 mai 2025 |
| 237 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Allée des Bleuets | 13 mai 2025 |
| 355 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 5 Rue des Lilas | 7 mai 2025 |
| 205 170 € | 3 730 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 16 Rue Germaine Robin | 6 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Antoine Bufferne | 12 mars 2025 |
| 232 500 € | 915 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 11 Allée des Lavandieres | 1 mars 2025 |
| 335 200 € | 3 566 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue des Prairies | 21 février 2025 |
| 352 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 8 Rue de Lurieu | 14 janvier 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5240 La Genette | 30 décembre 2024 |
| 270 500 € | 2 147 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 6 Avenue Pierre Zakarie | 21 octobre 2024 |
| 165 235 € | 2 665 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 6 Rue des Landes | 16 octobre 2024 |
| 326 350 € | 2 590 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Allée des Lavandieres | 8 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 1 Résidence de la Becque | 30 août 2024 |
| 260 600 € | 2 327 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5401 Aux Sables | 5 août 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5789 Les Bruyasses | 31 juillet 2024 |
| 238 200 € | 2 290 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue des Muriers | 26 juillet 2024 |
| 1 275 000 € | 21 610 €/m² | Local commercial · 59 m² | Les Landes | 25 juillet 2024 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Résidence de la Becque | 16 juillet 2024 |
| 222 350 € | 2 585 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Cedres | 3 juillet 2024 |
| 320 375 € | 2 670 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Rive | 21 juin 2024 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Rue de la Becque | 16 avril 2024 |
| 376 170 € | 2 427 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue de la Verchere | 4 avril 2024 |
| 361 250 € | 688 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | l’Etang Nicolas | 27 mars 2024 |
| 155 500 € | 2 130 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5303 Aux Sables | 18 mars 2024 |
| 247 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 281 m² | 5799 Charaboutier | 15 février 2024 |
| 141 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 21 Rue des Landes | 9 février 2024 |
| 186 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue Augustine Fournier | 18 décembre 2023 |
| 422 600 € | 2 546 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 35 Rue des Balmes | 12 décembre 2023 |
| 217 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 16 Rue des Bruyasses | 8 décembre 2023 |
| 239 400 € | 1 337 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 38 Rue des Bruyasses | 5 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue des Peupliers | 5 décembre 2023 |
| 259 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 22 Rue de la Rive | 30 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue des Landes | 3 novembre 2023 |
| 176 235 € | 2 843 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 6 Rue des Landes | 26 octobre 2023 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 21 Rue de L'etang Nicolas | 26 septembre 2023 |
| 257 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée des Iris | 19 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 6 Rue de la Rive | 2 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Rue de L'etang Nicolas | 31 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Magand | 27 juillet 2023 |
| 237 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue des Prairies | 24 juillet 2023 |
| 167 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 36 Rue des Plantees | 13 juillet 2023 |
| 184 100 € | 3 347 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 16 Rue Germaine Robin | 27 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 14 Avenue de Montbrison | 14 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Cyprien reposent sur 144 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyprien →
Rue par rue à Saint-Cyprien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyprien s’établit à 2 197 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 314 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyprien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyprien a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cyprien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cyprien est de 250 000 €, soit 2 647 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 335 200 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Cyprien ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Cyprien est de 156 000 €, soit 1 757 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyprien.