Prix immobilier à Veauche
sur les 12 derniers mois publiés · 99 ventes · 538 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veauche (42340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
312 350 €
Sur tout l’historique
2 281 €/m²
Habitants
8 975
Où se sont faites les ventes à Veauche
Par type de bien
Dernières ventes à Veauche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 31 Rue Barthelemy Villemagne | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 31 Rue Barthelemy Villemagne | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5199 Rue du Chemin Vert | 12 décembre 2025 |
| 180 150 € | 2 574 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Place Jacques Raffin | 8 décembre 2025 |
| 200 900 € | 2 208 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 54 Rue du Volvon | 8 décembre 2025 |
| 222 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Rue de la Sonde | 5 décembre 2025 |
| 229 350 € | 2 636 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Avenue d’Andrezieux | 27 novembre 2025 |
| 365 900 € | 1 429 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 32 Allée des Capucines | 24 novembre 2025 |
| 346 000 € | 3 359 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 20 Rue Massenet | 18 novembre 2025 |
| 343 620 € | 2 988 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Granges | 17 novembre 2025 |
| 252 410 € | 1 191 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Les Vernes | 17 novembre 2025 |
| 330 290 € | 3 711 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Pres Fleuris | 14 novembre 2025 |
| 366 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du Docteur Igor Masourenok | 14 novembre 2025 |
| 288 170 € | 3 033 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Vernes | 10 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Allée des Jonquilles | 31 octobre 2025 |
| 199 250 € | 2 372 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 20 Lotissement les Rieux | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Allée des Platanes | 23 octobre 2025 |
| 397 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | La Plagne-Ouest | 21 octobre 2025 |
| 198 700 € | 3 154 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 82 Avenue de la Liberation | 17 octobre 2025 |
| 277 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 14 Rue Roger Riviere | 14 octobre 2025 |
| 225 190 € | 2 208 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 35 Allée des Platanes | 13 octobre 2025 |
| 357 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue de la Croix Borne | 9 octobre 2025 |
| 312 350 € | 3 288 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Rivieres | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Liberation | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Local commercial · 59 m² | 1 Rue Auguste Cholat | 1 octobre 2025 |
| 109 600 € | 1 923 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Avenue d’Andrezieux | 29 septembre 2025 |
| 251 200 € | 2 760 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue Robert Schuman | 29 septembre 2025 |
| 470 000 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 467 m² | 2 Rue Gutenberg | 15 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue de la Croix Borne | 12 septembre 2025 |
| 276 400 € | 1 570 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Allée des Cigales | 11 septembre 2025 |
| 453 000 € | 755 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 2 Chemin des Granges | 5 septembre 2025 |
| 403 800 € | 3 671 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue de la Croix des Peres | 4 septembre 2025 |
| 47 275 € | 115 €/m² | Local commercial · 411 m² | 7 Allée de l’Artisanat | 1 septembre 2025 |
| 208 400 € | 2 084 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 8 Clos des Lys | 28 août 2025 |
| 142 480 € | 1 952 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 2 Place du Foyer des Travailleurs | 27 août 2025 |
| 213 000 € | 926 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 7348 Rue de l’Avenir | 20 août 2025 |
| 79 500 € | 1 939 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 20 La Cite Saint-Laurent | 6 août 2025 |
| 217 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Manade | 1 août 2025 |
| 242 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 73 Avenue Irenee Laurent | 1 août 2025 |
| 205 900 € | 2 640 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 57 Lotissement le Petit Volvon | 24 juillet 2025 |
| 254 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Volvon-Nord | 23 juillet 2025 |
| 357 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Croix Romain | 21 juillet 2025 |
| 215 300 € | 3 032 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 31 Rue Barthelemy Villemagne | 21 juillet 2025 |
| 181 818 € | 2 020 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Racine | 17 juillet 2025 |
| 396 100 € | 3 883 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 21 Lotissement le Petit Volvon | 9 juillet 2025 |
| 344 195 € | 1 593 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Allée des Jasmins | 8 juillet 2025 |
| 218 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 89 Avenue Irenee Laurent | 7 juillet 2025 |
| 299 000 € | 3 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 33 Rue du Gabion | 7 juillet 2025 |
| 296 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Rue du Marche | 3 juillet 2025 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 91 m² | 21 Avenue Irenee Laurent | 3 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 17 Allée des Tilleuls | 1 juillet 2025 |
| 443 550 € | 1 551 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 18 Rue de Jourcey | 30 juin 2025 |
| 262 500 € | 2 283 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Lotissement les Palombes | 27 juin 2025 |
| 285 500 € | 2 504 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 45 Rue Barthelemy Villemagne | 27 juin 2025 |
| 257 800 € | 2 148 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Avenue General de Gaulle | 26 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 16 Rue de la Verrerie | 16 juin 2025 |
| 209 600 € | 2 588 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 34 Avenue d’Andrezieux | 10 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Local commercial · 67 m² | Les Quatre Routes | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,63 €/m²
de 9,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Veauche reposent sur 747 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veauche →
Rue par rue à Veauche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veauche ?
Le prix médian au m² à Veauche s’établit à 2 283 €/m², calculé sur 99 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 312 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veauche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veauche a augmenté de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Veauche ?
Le prix médian pour une maison à Veauche est de 262 000 €, soit 2 365 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 342 000 €.
Combien coûte un appartement à Veauche ?
Le prix médian pour un appartement à Veauche est de 152 100 €, soit 2 084 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 209 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 538 ventes sont disponibles au total pour Veauche.