Prix immobilier à Rivas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivas (42340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
308 000 €
Premier quartile
164 657 €
Dernier quartile
339 730 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
747
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 339 730 € | 976 €/m² | Maison · 348 m² · 9 p. | 14 Allée des Mesanges | 30 septembre 2025 |
| 308 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Allée des Fauvettes | 8 septembre 2025 |
| 164 657 € | 2 195 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Allée du Marendon | 26 février 2025 |
| 78 200 € | 1 955 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Aux Trois Maisons | 2 février 2024 |
| 305 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 9 Allée du Marendon | 30 janvier 2024 |
| 293 960 € | 2 371 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Local commercial · 73 m² | 24 Domaine des Plagnes | 14 juin 2023 |
| 214 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 265 Route de Cuzieu | 1 mars 2023 |
| 299 850 € | 2 585 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 405 Rue de Veauche | 27 décembre 2022 |
| 208 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 291 Rue de la Loire | 21 novembre 2022 |
| 455 150 € | 1 271 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 6 Rue des Lilas | 27 octobre 2022 |
| 255 200 € | 2 933 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Chemin des Ecoliers | 21 octobre 2022 |
| 356 770 € | 2 378 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue du Bourg | 1 juillet 2022 |
| 294 200 € | 3 871 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Allée du Marendon | 29 juin 2022 |
| 249 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 484 Rue de la Loire | 1 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 237 Rue de la Loire | 30 novembre 2021 |
| 384 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 18 Domaine des Plagnes | 29 novembre 2021 |
| 319 300 € | 1 597 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Allée des Alouettes | 26 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 191 Rue de la Loire | 10 septembre 2021 |
| 209 730 € | 2 077 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 5001 Chemin de la Vorzilliere | 23 juillet 2021 |
| 500 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 258 Chemin des Chenes | 19 juillet 2021 |
| 190 620 € | 2 095 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | l’Hermitage | 8 juin 2021 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 505 Chemin des Ecureuils | 20 mai 2021 |
| 150 000 € | 568 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Rue des Lilas | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 8,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,4 à 11,5 €
Maison
10,14 €/m²
de 7,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivas ?
Le prix médian au m² à Rivas s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 657 € et 339 730 € au total.
Combien coûte une maison à Rivas ?
Le prix médian pour une maison à Rivas est de 308 000 €, soit 2 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 657 € et 339 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Rivas.