Prix immobilier à Choussy
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choussy (41700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
96 600 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Choussy
Par type de bien
Dernières ventes à Choussy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 616 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | La Basse Garenne | 11 septembre 2025 |
| 162 617 € | 821 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | La Haute Richaudiere | 17 mars 2025 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Grandes Vignes | 28 juin 2024 |
| 114 500 € | 753 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 juin 2024 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Patureaux | 19 décembre 2023 |
| 181 200 € | 1 888 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Champereux | 3 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 21 Route de la Gittonniere | 19 juin 2023 |
| 155 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chem du Paradis | 16 juin 2023 |
| 87 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Route de Sologne | 5 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Croix Plotin | 30 mai 2023 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 4 Chem de la Richaudiere | 26 août 2022 |
| 153 500 € | 959 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Plantes | 22 août 2022 |
| 143 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Route de Touraine | 4 août 2022 |
| 201 550 € | 2 036 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Reinette | 28 février 2022 |
| 197 000 € | 616 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Les Gains | 15 janvier 2022 |
| 96 600 € | 700 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Champereux | 14 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Chapelle | 13 décembre 2021 |
| 76 500 € | 850 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 91 L Epiniere | 2 décembre 2021 |
| 159 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5000 L Epiniere | 2 décembre 2021 |
| 109 725 € | 1 407 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Route des Pres | 23 novembre 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Chem de la Richaudiere | 21 octobre 2021 |
| 227 250 € | 571 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | La Richaudiere | 29 avril 2021 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Taille du Mortier | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choussy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Choussy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choussy ?
Le prix médian au m² à Choussy s’établit à 821 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 600 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Choussy ?
Le prix médian pour une maison à Choussy est de 140 000 €, soit 821 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 600 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Choussy.