Prix immobilier à Mennetou-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mennetou-sur-Cher (41320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
803 €/m²
Habitants
818
Où se sont faites les ventes à Mennetou-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Mennetou-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5009 Les Barres | 23 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue de la Reliniere | 22 décembre 2025 |
| 77 200 € | 1 043 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 43 Rue Pierre Loyau | 18 décembre 2025 |
| 166 000 € | 692 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 66 Rue du Quartier Neuf | 6 novembre 2025 |
| 62 000 € | 564 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 40 Rue de la Blatiere | 6 novembre 2025 |
| 38 000 € | 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue Bonnin | 29 octobre 2025 |
| 69 500 € | 1 241 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de Bel Air | 1 octobre 2025 |
| 100 000 € | 385 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 60 Rue du Quartier Neuf | 18 septembre 2025 |
| 93 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Clos des Cerisiers | 3 septembre 2025 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue du Coteau | 27 août 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Rue de la Reliniere | 13 août 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Bissonniere | 5 août 2025 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Rue de la Reliniere | 4 juin 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue des Genets | 24 avril 2025 |
| 85 000 € | 464 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 28 mars 2025 |
| 143 400 € | 1 793 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Rue des Quatre Vents | 24 janvier 2025 |
| 97 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Route de Maray | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 452 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Rue de la Reliniere | 2 janvier 2025 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Coteau | 26 novembre 2024 |
| 194 890 € | 847 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | 1 Rue de la Gare | 22 novembre 2024 |
| 78 750 € | 926 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Rue des Quatre Vents | 20 novembre 2024 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 82 Rue de la Blatiere | 21 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Val Rose | 4 octobre 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue de la Gendarmerie | 24 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 78 Rue de la Blatiere | 2 septembre 2024 |
| 121 500 € | 935 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 46 Rue Pierre Loyau | 20 août 2024 |
| 15 000 € | 114 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Rue Pue | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Rue des Tanneries | 25 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 16 Route de Maray | 16 mai 2024 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Bonne Nouvelle | 22 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 35 Rue de Gaudet | 14 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 29 février 2024 |
| 62 000 € | 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 39 Rue Pierre Loyau | 22 février 2024 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Rue Pierre Loyau | 20 décembre 2023 |
| 108 000 € | 982 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 74 Rue Pierre Loyau | 20 décembre 2023 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Rue du Quartier Neuf | 9 décembre 2023 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de Bel Air | 15 novembre 2023 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue des Ponts | 3 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Rue de la Blatiere | 2 novembre 2023 |
| 58 000 € | 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue de Bel Air | 6 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 4 août 2023 |
| 115 650 € | 1 502 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Rue des Mottes | 21 juillet 2023 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue de Bel Air | 7 juin 2023 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Rue des Ponts | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 556 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 41 Rue de la Reliniere | 26 mai 2023 |
| 135 000 € | 682 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Creveille | 25 mai 2023 |
| 67 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue Bonne Nouvelle | 4 mai 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Place du 11 Novembre 1918 | 20 mars 2023 |
| 143 320 € | 1 303 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Place du 11 Novembre 1918 | 23 février 2023 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Basse | 22 février 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Rue de la Blatiere | 15 février 2023 |
| 113 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue Marcel Bailly | 26 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Bissonniere | 23 janvier 2023 |
| 34 000 € | 288 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 479 Les Guillemeaux | 20 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 31 Rue des Fosses | 22 décembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue Marcel Bailly | 15 décembre 2022 |
| 165 000 € | 598 €/m² | Appartement · 276 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 13 décembre 2022 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue du Paradis | 7 décembre 2022 |
| 274 900 € | 1 417 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Clos des Pierres | 6 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue de Gaudet | 29 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mennetou-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mennetou-sur-Cher →
Rue par rue à Mennetou-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mennetou-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Mennetou-sur-Cher s’établit à 692 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mennetou-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mennetou-sur-Cher a baissé de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mennetou-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Mennetou-sur-Cher est de 85 000 €, soit 758 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Mennetou-sur-Cher.