Prix immobilier à Huisseau-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Huisseau-en-Beauce (41310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
918 €/m²
Habitants
406
Où se sont faites les ventes à Huisseau-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Huisseau-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue du Lavoir | 15 décembre 2025 |
| 181 000 € | 953 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Rue du Lavoir | 26 septembre 2025 |
| 142 000 € | 807 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Grand Cimetiere | 4 août 2025 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 32 Avenue de la Haute Voie | 24 mars 2025 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Rue Albert Legrand | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Haute Voie | 17 décembre 2024 |
| 148 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Avenue de L'avenir | 18 novembre 2024 |
| 120 000 € | 460 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 2 Chemin du Petit Plessis | 6 septembre 2024 |
| 228 000 € | 760 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 38 Rue de la Simonnetterie | 12 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Haute Voie | 2 août 2023 |
| 92 000 € | 622 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 32 Rue de la Simonnetterie | 27 juillet 2023 |
| 25 000 € | 184 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 juin 2023 |
| 42 000 € | 438 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1 Avenue Van Den Broeck | 11 avril 2023 |
| 25 000 € | 169 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 32 Rue de la Simonnetterie | 30 janvier 2023 |
| 139 500 € | 894 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Bois | 3 octobre 2022 |
| 183 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 18 Avenue de la Haute Voie | 30 septembre 2022 |
| 208 000 € | 954 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 3 Avenue de L'avenir | 2 septembre 2022 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 22 Avenue de la Haute Voie | 22 juillet 2022 |
| 101 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue des Dolmens | 20 juin 2022 |
| 121 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Avenue de L'avenir | 11 mars 2022 |
| 80 000 € | 160 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | 24 Avenue de L'avenir | 22 décembre 2021 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Le Petit Bois | 21 octobre 2021 |
| 156 000 € | 918 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 12 Rue Albert Legrand | 29 mars 2021 |
| 105 000 € | 946 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 mars 2021 |
| 212 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue Albert Legrand | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Huisseau-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Huisseau-en-Beauce →
Rue par rue à Huisseau-en-Beauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huisseau-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Huisseau-en-Beauce s’établit à 905 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 181 000 € au total.
Combien coûte une maison à Huisseau-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Huisseau-en-Beauce est de 180 000 €, soit 905 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Huisseau-en-Beauce.