Prix immobilier à Saint-Romain-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-sur-Cher (41140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
797 €/m²
Habitants
1 473
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 793 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 85 Route de Mehers | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Rue des Chevets | 18 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Petit Morlu | 10 décembre 2025 |
| 128 939 € | 1 924 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue du Ruisseau | 3 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Route des Moulins | 24 novembre 2025 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Route du Courtillet | 12 novembre 2025 |
| 105 000 € | 505 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 36 Chem de la Cote Morte | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 222 €/m² | Maison · 540 m² · 3 p. | 75 Route de Monteriou | 27 octobre 2025 |
| 145 000 € | 993 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 51 Route de Monteriou | 28 août 2025 |
| 103 000 € | 736 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Route de Veret | 12 août 2025 |
| 175 000 € | 625 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 17 Rue des Cotes | 31 juillet 2025 |
| 50 220 € | 571 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue du Martinet | 24 juillet 2025 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | Le Martinet | 30 juin 2025 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 115 Route de Mehers | 20 juin 2025 |
| 137 800 € | 1 969 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue du Chemin de Fer | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 698 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 10 Route du Petit Morlu | 13 mai 2025 |
| 110 900 € | 770 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 25 Route de Monteriou | 12 mai 2025 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Chem de la Cote Morte | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 43 Route de Monteriou | 28 avril 2025 |
| 35 000 € | 280 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Rue Principale | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 47 Route de Monteriou | 28 mars 2025 |
| 144 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 69 Route des Moulins | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue du Chemin de Fer | 26 mars 2025 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6 Route de la Cave | 4 mars 2025 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Route des Moulins | 18 février 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Impasse du Martinet | 12 février 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Local commercial · 58 m² | 6 Chemin de la Taille | 11 décembre 2024 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 23 octobre 2024 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Rue des Vignes | 2 septembre 2024 |
| 137 800 € | 1 837 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue du Chemin de Fer | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chem de la Cote Morte | 22 juillet 2024 |
| 12 000 € | 500 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Route du Petit Village | 27 juin 2024 |
| 180 000 € | 368 €/m² | Maison · 489 m² · 5 p. | 30 Rue des Bourguignons | 14 juin 2024 |
| 125 149 € | 1 925 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Martinet | 7 juin 2024 |
| 195 000 € | 855 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 10 Rue du Bas Monteriou | 30 avril 2024 |
| 38 000 € | 826 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 98 Route de Mehers | 26 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue du Haut Monteriou | 18 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 70 Rue Principale | 22 mars 2024 |
| 149 100 € | 592 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9 Chem de la Taille | 19 mars 2024 |
| 139 000 € | 565 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Bois Douzy | 11 mars 2024 |
| 92 500 € | 296 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 44 Route de Monteriou | 22 février 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 94 Route de Mehers | 16 février 2024 |
| 156 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Petit Morlu | 2 février 2024 |
| 105 500 € | 917 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue du Martinet | 8 janvier 2024 |
| 135 000 € | 433 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 27 Route de Monteriou | 28 décembre 2023 |
| 52 750 € | 942 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 43 Route de Monteriou | 24 novembre 2023 |
| 131 000 € | 475 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 1 Chem de L'aubriere | 13 novembre 2023 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 1 Rue Ancienne | 20 octobre 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Principale | 5 octobre 2023 |
| 140 187 € | 797 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 7 Rue des Vignes | 25 août 2023 |
| 495 000 € | 820 €/m² | Maison · 604 m² · 8 p. | La Rouere | 28 juin 2023 |
| 164 800 € | 936 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Martinet | 20 avril 2023 |
| 110 000 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Route du Stade | 15 mars 2023 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Route du Petit Morlu | 27 février 2023 |
| 133 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 26 Rue Principale | 13 février 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 37 Route de Mehers | 30 janvier 2023 |
| 195 000 € | 404 €/m² | Maison · 483 m² · 6 p. | Laubriere | 30 novembre 2022 |
| 146 000 € | 670 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 33 Rue du Gros Caillou | 2 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fosse Vilain | 10 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-sur-Cher →
Rue par rue à Saint-Romain-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-sur-Cher s’établit à 793 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain-sur-Cher a augmenté de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-sur-Cher est de 120 000 €, soit 793 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-sur-Cher.