Prix immobilier à Chauvigny-du-Perche
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chauvigny-du-Perche (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
119 500 €
Sur tout l’historique
729 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Chauvigny-du-Perche
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 500 € | 729 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 108 La Tuodiere | 25 novembre 2025 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² | 12 La Benardiere | 18 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Gilderic | 7 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | l’Orgerie | 3 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 La Beauchere | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 La Fontaine | 18 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 25 Rue St Gilderic | 11 septembre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue du Perche | 17 juillet 2024 |
| 270 000 € | 573 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 98 Le Petit Boulay | 30 avril 2024 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 13 Rue du Perche | 11 avril 2024 |
| 25 500 € | 266 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue St Gilderic | 2 avril 2024 |
| 55 375 € | 102 €/m² | Local commercial · 544 m² | 5 Rue du Pommier | 20 novembre 2023 |
| 143 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 22 Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 La Benardiere | 24 février 2023 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 11 Rue du Perche | 4 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue St Gilderic | 30 septembre 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Perche | 23 septembre 2022 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 12 Rue du Perche | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue du Perche | 11 mars 2022 |
| 94 550 € | 788 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Beauchere | 9 décembre 2021 |
| 77 900 € | 1 113 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Petite Convertiere | 28 octobre 2021 |
| 95 000 € | 736 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 22 Le Bourg | 31 juillet 2021 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue St Jean | 4 juin 2021 |
| 34 735 € | 496 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue St Gilderic | 6 mai 2021 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Moulinet | 22 février 2021 |
| 83 330 € | 886 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 2 Rue St Gilderic | 11 février 2021 |
| 136 000 € | 680 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5001 Rue St Gilderic | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chauvigny-du-Perche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chauvigny-du-Perche →
Rue par rue à Chauvigny-du-Perche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauvigny-du-Perche ?
Le prix médian au m² à Chauvigny-du-Perche s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 119 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chauvigny-du-Perche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chauvigny-du-Perche a augmenté de 74,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chauvigny-du-Perche ?
Le prix médian pour une maison à Chauvigny-du-Perche est de 90 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 119 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Chauvigny-du-Perche.