Prix immobilier à Fortan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fortan (41360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 400 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Fortan
Par type de bien
Dernières ventes à Fortan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 400 € | 1 028 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | l’Augisiere | 8 décembre 2025 |
| 45 500 € | 517 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 89 Route de Champvoy | 27 novembre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 771 Route d’Epuisay | 6 juin 2025 |
| 94 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Route de Bellevue | 11 avril 2025 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Route de Lunay | 28 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route du Clos Pasquier | 16 janvier 2025 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 5 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 231 Route d’Epuisay | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Route du Clos Pasquier | 16 mars 2024 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 389 Route de Malitourne | 11 octobre 2023 |
| 172 300 € | 783 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Route du Chateau d’Eau | 4 juillet 2023 |
| 90 000 € | 198 €/m² | Maison · 455 m² · 3 p. | 427 Route de Champvoy | 25 mai 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 11 Route de Champvoy | 25 avril 2023 |
| 210 000 € | 486 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 160 Impasse de l’Augissiere | 21 avril 2023 |
| 183 000 € | 763 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 326 Route de la Hirliere | 26 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Route de Lunay | 4 février 2022 |
| 117 000 € | 705 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 376 Route de la Hirliere | 26 janvier 2022 |
| 76 000 € | 594 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Route de Lunay | 23 décembre 2021 |
| 80 300 € | 1 004 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de Lunay | 22 décembre 2021 |
| 225 000 € | 699 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 5001 Le Petit Chenay | 20 décembre 2021 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5001 L Augisiere | 30 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Route d’Epuisay | 3 septembre 2021 |
| 66 000 € | 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | l’Augisiere | 22 juillet 2021 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Le Clos Pasquier | 11 juin 2021 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 50 Le Cassereau | 27 mai 2021 |
| 172 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Route de Lunay | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fortan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fortan →
Rue par rue à Fortan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fortan ?
Le prix médian au m² à Fortan s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 133 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fortan ?
Le prix médian pour une maison à Fortan est de 88 400 €, soit 1 028 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Fortan.