Prix immobilier à Saint-Pandelon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pandelon (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
282 000 €
Dernier quartile
368 488 €
Sur tout l’historique
1 837 €/m²
Habitants
749
Où se sont faites les ventes à Saint-Pandelon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pandelon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 988 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 825 Route des Carrieres | 30 décembre 2025 |
| 368 488 € | 1 789 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 114 Chemin de Suslanne | 19 août 2025 |
| 354 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 106 Route de Hounious | 12 août 2025 |
| 311 800 € | 1 332 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 550 Route du Moulin de Campagne | 25 juin 2025 |
| 282 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 305 Route des Carrieres | 26 mai 2025 |
| 280 445 € | 2 804 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Impasse de la Forge | 7 mars 2025 |
| 601 326 € | 1 652 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 250 Chemin du Hourn | 24 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | l’Eglise | 18 décembre 2024 |
| 225 000 € | 930 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Le Hourn | 23 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 250 Route du Chateau | 28 août 2024 |
| 398 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 85 Chemin du Tauzia | 2 août 2024 |
| 274 100 € | 2 769 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 770 Route de Peyrehorade | 2 août 2024 |
| 105 800 € | 2 035 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1149 Route de Peyrehorade | 21 mars 2024 |
| 643 830 € | 1 703 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 25 Allée des Chenes | 1 février 2024 |
| 180 500 € | 2 124 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 135 Chemin de Lartigue | 21 décembre 2023 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 25 Chemin du Hourn | 14 novembre 2023 |
| 335 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Ducros | 10 novembre 2023 |
| 318 900 € | 2 749 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 295 Route du Bourg | 5 octobre 2023 |
| 261 698 € | 3 043 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Tuc de Lessalle | 31 août 2023 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Tuc de Lessalle | 4 août 2023 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 15 Route des Salines | 31 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Hourn | 13 juillet 2023 |
| 318 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 130 Route du Chateau | 25 mai 2023 |
| 375 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | l’Eglise | 28 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 305 Route des Carrieres | 28 septembre 2022 |
| 520 000 € | 929 €/m² | Maison · 560 m² · 10 p. | 1225 Route de Peyrehorade | 22 août 2022 |
| 261 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 550 Route du Moulin de Campagne | 8 juin 2022 |
| 165 850 € | 2 910 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 560 Route de Peyrehorade | 24 mars 2022 |
| 460 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 865 Route du Seque | 11 février 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bendresse | 10 février 2022 |
| 368 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 114 Chemin de Suslanne | 27 janvier 2022 |
| 467 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Ducros | 26 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Suslanne | 10 décembre 2021 |
| 224 890 € | 2 162 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue du Tuc de Lessalle | 31 août 2021 |
| 448 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 25 Allée des Chenes | 24 juin 2021 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 105 Route de Hontanglese | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pandelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pandelon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pandelon ?
Le prix médian au m² à Saint-Pandelon s’établit à 1 789 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 282 000 € et 368 488 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pandelon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pandelon a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pandelon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pandelon est de 320 000 €, soit 1 789 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 282 000 € et 368 488 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pandelon.