Prix immobilier à Moustey
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moustey (40410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 600 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
297 050 €
Sur tout l’historique
1 774 €/m²
Habitants
798
Où se sont faites les ventes à Moustey
Par type de bien
Dernières ventes à Moustey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 565 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 novembre 2025 |
| 40 000 € | 233 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Quartier de Capsus | 17 novembre 2025 |
| 246 600 € | 1 989 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 78 Allée de la Verrerie | 9 octobre 2025 |
| 297 050 € | 782 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 4637 Route de Belhade | 4 août 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pillardon | 11 juillet 2025 |
| 528 420 € | 2 249 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Lamaign | 3 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Bron | 30 mai 2025 |
| 319 510 € | 1 365 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Bron | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 152 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 janvier 2025 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 45 Route de Mariane | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 365 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1110 Route de Lavigne | 9 décembre 2024 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Appartement · 190 m² · 6 p. | 56 Allée de la Verrerie | 3 décembre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Berdoy | 25 novembre 2024 |
| 377 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 267 Route de Belhade | 16 octobre 2024 |
| 287 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Campsot | 2 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 143 Rue de Barade | 24 juillet 2024 |
| 244 300 € | 1 186 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 170 Chemin de la Pendelle | 18 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 190 Route de Bron | 23 avril 2024 |
| 265 700 € | 2 044 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 47 Impasse du Matedeuy | 14 mars 2024 |
| 159 000 € | 757 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 161 Route de Bron | 26 janvier 2024 |
| 294 350 € | 3 098 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 132 Route de Bron | 28 juillet 2023 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1032 Rue Guillaume Mano | 28 juillet 2023 |
| 215 879 € | 2 116 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 161 Rue de la Mairie | 27 juin 2023 |
| 339 200 € | 2 513 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Ruine Meste | 12 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 586 Route du Caplane | 9 janvier 2023 |
| 290 450 € | 1 452 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 435 Chemin du Kycs | 28 octobre 2022 |
| 323 150 € | 1 539 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2628 Route de Capsus | 22 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 435 Chemin du Kycs | 7 juillet 2022 |
| 222 700 € | 2 930 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Quartier de Capsus | 16 juin 2022 |
| 350 200 € | 7 147 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Quartier de Capsus | 2 juin 2022 |
| 163 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 679 Route de Lavigne | 2 juin 2022 |
| 224 238 € | 1 495 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Quartier de Capsus | 23 mai 2022 |
| 268 540 € | 1 492 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3460 Route de Belhade | 4 février 2022 |
| 303 300 € | 1 774 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 1209 Route de Bordeaux | 22 novembre 2021 |
| 210 000 € | 805 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 1312 Route de Bron | 8 novembre 2021 |
| 295 000 € | 5 175 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Campsot | 25 octobre 2021 |
| 723 380 € | 2 411 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Le Bourg Nord | 29 juillet 2021 |
| 307 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1153 Rue Guillaume Mano | 21 juillet 2021 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 115 Chemin de la Tuilerie | 20 juillet 2021 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Campsot | 23 mars 2021 |
| 330 500 € | 2 754 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 397 Quartier de Capsus | 8 mars 2021 |
| 290 000 € | 667 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 3000 Route de Capsus | 15 février 2021 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 65 Impasse du Matedeuy | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moustey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moustey →
Rue par rue à Moustey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moustey ?
Le prix médian au m² à Moustey s’établit à 1 365 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 297 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moustey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moustey a baissé de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moustey ?
Le prix médian pour une maison à Moustey est de 260 000 €, soit 1 989 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 319 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Moustey.