Prix immobilier à Cazères-sur-l'Adour
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazères-sur-l'Adour (40270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 600 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 261 €/m²
Habitants
1 128
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Place de l’Ancienne Bastide | 6 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue Albert Mouchez | 11 août 2025 |
| 153 143 € | 2 431 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 80 Impasse du Verger | 1 août 2025 |
| 129 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 143 Rue de la Marche Cazerienne | 1 août 2025 |
| 149 600 € | 575 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Gaillat | 26 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 21 Rue Paul Pouquet | 5 juin 2025 |
| 122 000 € | 744 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 431 Rue Georges Rande | 27 mai 2025 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 200 m² | 241 Rue Marguerite de Foix | 29 avril 2025 |
| 192 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 192 Sentier des Remparts | 18 avril 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Hilloucas | 1 avril 2025 |
| 191 250 € | 1 972 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 446 Route de l’Armagnac | 20 février 2025 |
| 177 500 € | 862 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Maulitrac | 17 septembre 2024 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Landes de Lalanne | 5 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 126 Avenue du Pont Eiffel | 23 août 2024 |
| 181 300 € | 493 €/m² | Maison · 368 m² · 3 p. | 92 Rue Georges Rande | 21 août 2024 |
| 118 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue Paul Pouquet | 19 juillet 2024 |
| 206 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 303 Rue de Mougnette | 19 juillet 2024 |
| 182 315 € | 1 673 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue Paul Pouquet | 5 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | La Pourcaterie | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Place de l’Ancienne Bastide | 6 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 404 Avenue du Comte de Dampierre | 24 mai 2024 |
| 53 000 € | 402 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 155 Rue Georges Rande | 25 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 42 Rue de Mougnette | 8 avril 2024 |
| 20 000 € | 138 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | Bruhet | 10 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 174 Sentier des Remparts | 19 décembre 2023 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 292 Rue Georges Rande | 12 décembre 2023 |
| 173 870 € | 1 999 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Pouquet | 27 novembre 2023 |
| 174 600 € | 1 196 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 111 Route de Moles | 9 novembre 2023 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 22 Rue de la Republique | 13 octobre 2023 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 150 m² | 138 Rue Georges Rande | 3 août 2023 |
| 268 286 € | 1 597 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1185 Route de Bourdibet | 28 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Pouquet | 16 juin 2023 |
| 363 630 € | 957 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | Le Bourg | 15 juin 2023 |
| 48 214 € | 753 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bidabat | 7 avril 2023 |
| 96 950 € | 1 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 310 Sentier des Remparts | 20 mars 2023 |
| 207 470 € | 2 412 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 132 Rue du Pont de Fer | 20 décembre 2022 |
| 172 425 € | 679 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 42 Rue de Gaillat | 20 décembre 2022 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 158 Rue de la Marche Cazerienne | 6 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 68 Rue des Remparts | 30 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 12 Rue Albert Mouchez | 28 novembre 2022 |
| 169 000 € | 704 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 71 Rue de la Republique | 13 octobre 2022 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | Pireou | 30 août 2022 |
| 169 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 224 Place de l’Ancienne Bastide | 26 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 532 Rue Elie Moringlanne | 10 juin 2022 |
| 179 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 828 Rue Georges Rande | 30 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Mouchez | 19 mai 2022 |
| 102 600 € | 2 012 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Tremblant | 5 mai 2022 |
| 238 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Impasse Jerome Dedeban | 29 mars 2022 |
| 138 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 19 Rue Paul Pouquet | 24 mars 2022 |
| 106 000 € | 883 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mougnette | 10 février 2022 |
| 47 660 € | 701 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 143 Rue de la Marche Cazerienne | 31 janvier 2022 |
| 134 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 199 Avenue du Comte de Dampierre | 25 janvier 2022 |
| 187 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue Albert Mouchez | 18 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Gare | 14 décembre 2021 |
| 163 000 € | 697 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Saraillot | 9 décembre 2021 |
| 196 100 € | 1 210 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 494 Avenue du Comte de Dampierre | 25 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 522 Chemin de Miqueou | 25 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 224 Rue du Chemin Vert | 24 novembre 2021 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 48 Avenue du Pont Eiffel | 19 novembre 2021 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 70 Rue de la Marche Cazerienne | 18 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazères-sur-l'Adour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazères-sur-l'Adour →
Rue par rue à Cazères-sur-l'Adour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazères-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m² à Cazères-sur-l'Adour s’établit à 1 835 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazères-sur-l'Adour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cazères-sur-l'Adour a augmenté de 46,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cazères-sur-l'Adour ?
Le prix médian pour une maison à Cazères-sur-l'Adour est de 149 600 €, soit 1 835 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 500 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Cazères-sur-l'Adour.