Prix immobilier à Mouscardès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouscardès (40290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
252 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Mouscardès
Dernières ventes à Mouscardès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Tastet | 30 juin 2025 |
| 267 000 € | 790 €/m² | Appartement · 338 m² · 5 p. | 163 Chemin de Bertranne | 16 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 145 Route des Gerts | 15 mai 2025 |
| 223 540 € | 1 720 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lartigue | 15 novembre 2024 |
| 316 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Lalanne | 26 décembre 2023 |
| 297 052 € | 2 606 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 600 Nassiet | 29 septembre 2023 |
| 391 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 309 Route du Grand Arrigan | 19 janvier 2023 |
| 156 300 € | 1 563 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 860 Route du Grand Arrigan | 12 décembre 2022 |
| 572 159 € | 1 530 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 1405 Route du Grand Arrigan | 28 juillet 2022 |
| 303 360 € | 2 136 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | l’Eglise | 14 juin 2022 |
| 287 450 € | 4 791 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lalanne | 2 mai 2022 |
| 336 000 € | 994 €/m² | Appartement · 338 m² · 5 p. | 163 Chemin de Bertranne | 4 avril 2022 |
| 183 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lartigue | 5 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lartigue | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mouscardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouscardès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouscardès ?
Le prix médian au m² à Mouscardès s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 252 000 € et 285 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Mouscardès.