Prix immobilier à Aubagnan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubagnan (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
80 100 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 165 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Aubagnan
Par type de bien
Dernières ventes à Aubagnan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 106 Chemin du Tambourin | 10 octobre 2025 |
| 80 100 € | 1 068 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 186 Chemin du Chuchon | 24 février 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Allée de Pierrot | 21 janvier 2025 |
| 182 000 € | 958 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 141 Chemin de Mounach | 3 janvier 2025 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bouheben | 6 novembre 2024 |
| 190 227 € | 1 883 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 39 Route de Camont | 30 juillet 2024 |
| 150 500 € | 703 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 315 Route du Tursan | 11 avril 2024 |
| 146 908 € | 735 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 277 Route du Tursan | 10 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 96 500 € | 885 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 520 Chemin du Tambourin | 6 février 2023 |
| 179 900 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 93 Allée de Majouraou | 16 septembre 2022 |
| 192 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 141 Chemin de Mounach | 5 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 145 Route du Marsan | 31 mai 2022 |
| 193 400 € | 2 330 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 78 Allée de Pierrot | 2 mars 2022 |
| 158 150 € | 719 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 109 Route du Marsan | 31 janvier 2022 |
| 189 050 € | 1 800 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Mounach | 27 août 2021 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 450 Chemin du Tambourin | 16 juillet 2021 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 242 Route du Chateau | 20 mai 2021 |
| 154 488 € | 1 530 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 39 Route de Camont | 17 mai 2021 |
| 136 000 € | 850 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 février 2021 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 67 Allée de Pierrot | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubagnan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubagnan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubagnan ?
Le prix médian au m² à Aubagnan s’établit à 1 068 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 100 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aubagnan ?
Le prix médian pour une maison à Aubagnan est de 182 000 €, soit 1 068 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 100 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Aubagnan.