Prix immobilier à Balanod
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balanod (39160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
136 057 €
Dernier quartile
215 600 €
Sur tout l’historique
1 087 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Balanod
Par type de bien
Dernières ventes à Balanod
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 057 € | 1 529 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 88 Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 215 600 € | 2 369 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Au Seige | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 594 Route de Saint Amour | 17 octobre 2025 |
| 251 200 € | 2 487 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 700 Route de Veria | 28 mars 2025 |
| 126 000 € | 525 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 390 Route de Veria | 29 janvier 2025 |
| 330 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 700 m² | Champ Cura | 20 novembre 2024 |
| 520 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 1304 m² | 1970 Route de St Amour | 11 juillet 2024 |
| 95 000 € | 466 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 145 Rue Grande Rue | 10 juin 2024 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 164 Route des Comtesses | 24 avril 2024 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue des Jardins | 16 février 2024 |
| 168 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Chassenay | 7 février 2023 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Pena | 10 décembre 2022 |
| 112 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 60 Rue Marie Bastien | 26 octobre 2022 |
| 262 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Grange du Marais | 23 août 2022 |
| 83 500 € | 605 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 52 Rue Marie Bastien | 13 janvier 2022 |
| 199 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Curtelet | 12 janvier 2022 |
| 75 000 € | 362 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 505 Route de St Amour | 10 décembre 2021 |
| 174 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 250 Route des Jourlandes | 17 septembre 2021 |
| 24 000 € | 889 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Aux Fougeres | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balanod : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balanod →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balanod ?
Le prix médian au m² à Balanod s’établit à 1 529 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 057 € et 215 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Balanod ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Balanod a augmenté de 224,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Balanod ?
Le prix médian pour une maison à Balanod est de 200 000 €, soit 1 529 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 057 € et 215 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Balanod.