Prix immobilier à Champagnat
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnat (71480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Champagnat
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 215 Route des Goys | 18 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 70 Rue des Fontaines | 16 décembre 2025 |
| 167 332 € | 1 287 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 475 Route de la Cote | 31 octobre 2025 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Chevres | 20 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 70 Route de la Ville | 20 septembre 2025 |
| 40 480 € | 198 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 80 Route de Goz du Haut | 10 septembre 2025 |
| 270 000 € | 634 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | Semon | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Clos de Roussel | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 962 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 50 Chemin des Goys | 14 février 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Grand Champ | 30 janvier 2025 |
| 138 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 45 Chemin des Goys | 13 décembre 2024 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 120 m² | 125 Route de Jouant | 20 novembre 2024 |
| 147 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Vaux | 29 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Chenaillette | 22 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Clos de Gigny | 7 mai 2024 |
| 335 000 € | 813 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | Rosiere | 29 janvier 2024 |
| 202 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Grande Combe | 10 janvier 2024 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Gratteloup | 2 août 2023 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 210 Route des Goys | 27 juillet 2023 |
| 219 000 € | 978 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 640 Route des Grandes Terres | 21 juillet 2023 |
| 336 000 € | 526 €/m² | Appartement · 639 m² · 3 p. | La Vignette | 7 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Menageres | 26 mai 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Arbuans | 28 septembre 2022 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Aux Grandes Troussees | 21 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Vaux | 15 mars 2022 |
| 250 000 € | 391 €/m² | Appartement · 639 m² · 3 p. | La Vignette | 14 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 275 Route de Vaux | 30 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 250 Route de Vaux | 3 juin 2021 |
| 224 330 € | 515 €/m² | Local commercial · 436 m² | Semon | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnat ?
Le prix médian au m² à Champagnat s’établit à 1 189 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagnat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagnat a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagnat ?
Le prix médian pour une maison à Champagnat est de 125 000 €, soit 1 189 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Champagnat.