Prix immobilier à Montmorot
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 259 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmorot (39570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
179 550 €
Sur tout l’historique
1 624 €/m²
Habitants
3 261
Où se sont faites les ventes à Montmorot
Par type de bien
Dernières ventes à Montmorot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 500 € | 1 789 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Chemin de Montboutot | 1 décembre 2025 |
| 86 500 € | 961 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 36 Rue Aristide Briand | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Francois Monin | 24 novembre 2025 |
| 435 750 € | 3 572 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 17 Rue du Vivier | 17 novembre 2025 |
| 228 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 199 Avenue Passaquay | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Cité du Clair de Lune | 30 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 26 Chemin de Montboutot | 23 octobre 2025 |
| 550 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 440 m² | 85 Rue des Salines | 22 octobre 2025 |
| 91 630 € | 996 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 1 Place des Salines | 20 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1308 Rue du Petit Sugny | 16 octobre 2025 |
| 179 550 € | 1 136 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 9003 Route de Lyon | 14 octobre 2025 |
| 93 500 € | 1 640 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 14 Rue Leon et Cecile Mathy | 6 octobre 2025 |
| 65 320 € | 1 921 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 6 Place des Salines | 30 septembre 2025 |
| 232 750 € | 1 502 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Au Village | 29 septembre 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 36 Rue Jules Bury | 26 septembre 2025 |
| 341 700 € | 2 628 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 1 Chemin des Coulonges | 26 septembre 2025 |
| 203 007 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 22 Rue des Aubepines | 18 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Avenue Pasteur | 11 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Chemin de Grand Champ | 5 septembre 2025 |
| 153 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue du Pre de la Tour | 28 août 2025 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue Edmond Chapuis | 8 août 2025 |
| 54 000 € | 300 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1302 Rue du Petit Sugny | 1 août 2025 |
| 77 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue Francois Monin | 31 juillet 2025 |
| 109 300 € | 2 326 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5 Place des Salines | 22 juillet 2025 |
| 393 000 € | 2 503 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 995 Avenue Edgar Faure | 16 juillet 2025 |
| 124 100 € | 1 460 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 33 Rue Edmond Chapuis | 10 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 10 juillet 2025 |
| 162 500 € | 1 868 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue du Grand Sugny | 4 juillet 2025 |
| 120 720 € | 1 775 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 4 juillet 2025 |
| 109 250 € | 1 917 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Rue Leon et Cecile Mathy | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 500 m² | 421 Route de Courlans | 20 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 19 mai 2025 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 19 mai 2025 |
| 296 900 € | 1 799 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Quartier D'en Bas | 14 mai 2025 |
| 95 700 € | 1 495 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Cité des Castors | 30 avril 2025 |
| 68 045 € | 701 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 10 Rue Leon et Cecile Mathy | 29 avril 2025 |
| 58 038 € | 683 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 10 Rue Leon et Cecile Mathy | 29 avril 2025 |
| 139 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 28 avril 2025 |
| 201 500 € | 861 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | Rochettes | 24 avril 2025 |
| 156 750 € | 1 493 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Aux Coulonges | 24 avril 2025 |
| 153 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 36 Avenue Maillot | 18 avril 2025 |
| 73 000 € | 730 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 6 Quartier D'en Bas | 31 mars 2025 |
| 132 850 € | 2 143 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 31 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Baptiste Billon | 28 mars 2025 |
| 82 000 € | 582 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 1 Rue Jean Baptiste Billon | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Francois Monin | 6 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue Andre Bouvier | 28 février 2025 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Leon et Cecile Mathy | 17 février 2025 |
| 315 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Les Harengts | 7 février 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 20 Rue des Erables | 7 février 2025 |
| 240 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 12 Rue Val de Montciel | 3 février 2025 |
| 240 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 21 Rue Val de Montciel | 31 janvier 2025 |
| 71 000 € | 696 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 50 Rue Aristide Briand | 23 janvier 2025 |
| 70 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 197 m² | 52 Rue Aristide Briand | 23 janvier 2025 |
| 33 750 € | 281 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 33 Rue Francois Monin | 3 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 87 Rue des Salines | 20 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 46 Rue Aristide Briand | 20 décembre 2024 |
| 124 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 20 Rue des Erables | 11 décembre 2024 |
| 188 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue des Aubepines | 5 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,58 €/m²
de 9,6 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Maison
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montmorot reposent sur 438 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmorot →
Rue par rue à Montmorot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmorot ?
Le prix médian au m² à Montmorot s’établit à 1 638 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 179 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmorot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmorot a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmorot ?
Le prix médian pour une maison à Montmorot est de 156 750 €, soit 1 538 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 232 750 €.
Combien coûte un appartement à Montmorot ?
Le prix médian pour un appartement à Montmorot est de 100 000 €, soit 1 688 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 259 ventes sont disponibles au total pour Montmorot.