Prix immobilier à Hauts de Bienne
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 471 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hauts de Bienne (39400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
66 550 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
5 032
Où se sont faites les ventes à Hauts de Bienne
Par type de bien
Dernières ventes à Hauts de Bienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 500 € | 1 911 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 15 Rue Wladimir Gagneur | 29 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tannerie | 25 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 127 Rue de la Republique | 24 novembre 2025 |
| 85 000 € | 101 €/m² | Appartement · 840 m² · 5 p. | 238 Rue de la Republique | 22 novembre 2025 |
| 56 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Rue Wladimir Gagneur | 19 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 1 Sentier des Queues | 18 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Place Henri Lissac | 7 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 156 Rue de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 89 370 € | 1 541 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 13 Rue Pasteur | 31 octobre 2025 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | 8 Allée du 3 Septembre | 21 octobre 2025 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 126 Rue de la Republique | 14 octobre 2025 |
| 66 550 € | 1 901 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Rue Etienne Dolet | 4 octobre 2025 |
| 65 000 € | 512 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 197 Rue de la Republique | 26 septembre 2025 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 69 Rue de la Republique | 23 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Louis Grandchavin | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 5 p. | 12 Rue de la Concorde | 11 septembre 2025 |
| 110 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 430 m² | 153 Rue de la Republique | 11 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Quai Jobez | 26 août 2025 |
| 169 600 € | 1 995 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Avenue de la Liberation | 21 août 2025 |
| 200 400 € | 1 179 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 8 Rue des Essarts | 1 août 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Rue du Docteur Regad | 1 août 2025 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 11 Rue de la Republique | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 18 Rue Pierre Morel | 19 juillet 2025 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 16 Rue Gambetta | 16 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 11 Rue Louis Grandchavin | 16 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 36 Avenue de la Liberation | 12 juillet 2025 |
| 47 000 € | 392 €/m² | Local commercial · 120 m² | 145 Rue de la Republique | 11 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 198 Rue de la Republique | 11 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 106 Rue de la Republique | 9 juillet 2025 |
| 73 500 € | 930 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 43 Quai Aime Lamy | 4 juillet 2025 |
| 115 250 € | 1 670 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Allée du 3 Septembre | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | 5 Rue Wladimir Gagneur | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 37 Rue de la Republique | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Petit Quai | 19 juin 2025 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5 Rue Victor Considerant | 4 juin 2025 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Place Jules Girod | 4 juin 2025 |
| 88 200 € | 1 026 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse des Sorbiers | 27 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Chemin du Tir | 27 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 125 Rue de la Republique | 9 mai 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 7 Rue de la Promenade | 7 mai 2025 |
| 62 000 € | 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue de la Republique | 2 mai 2025 |
| 65 000 € | 442 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 1 Rue Emile Zola | 30 avril 2025 |
| 83 460 € | 1 159 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 27 Quai Aime Lamy | 29 avril 2025 |
| 91 400 € | 1 865 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue Hyacinthe Cazeaux | 26 avril 2025 |
| 161 850 € | 1 245 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de la Republique | 26 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tannerie | 24 avril 2025 |
| 28 000 € | 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | 54 Rue de la Republique | 17 avril 2025 |
| 140 000 € | 683 €/m² | Appartement · 205 m² · 5 p. | 224 Rue de la Republique | 9 avril 2025 |
| 321 310 € | 2 723 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 5 avril 2025 |
| 110 000 € | 470 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | 222 Rue de la Republique | 1 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 19 Rue de la Gare Lezat | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 35 Rue de la Republique | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | 9 Rue de la Citadelle | 27 mars 2025 |
| 20 000 € | 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 11 Rue Pasteur | 18 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Mouilles | 18 mars 2025 |
| 83 182 € | 914 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Grandchavin | 13 mars 2025 |
| 240 000 € | 960 €/m² | Appartement · 250 m² · 1 p. | Rue Pasteur | 11 mars 2025 |
| 91 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Voltaire | 7 mars 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Rue Emile Zola | 1 mars 2025 |
| 162 831 € | 1 454 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 28 Rue Wladimir Gagneur | 1 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 10,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,49 €/m²
de 9,1 à 17,2 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hauts de Bienne reposent sur 1 164 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hauts de Bienne →
Rue par rue à Hauts de Bienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hauts de Bienne ?
Le prix médian au m² à Hauts de Bienne s’établit à 1 245 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 550 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hauts de Bienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hauts de Bienne a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Hauts de Bienne ?
Le prix médian pour un appartement à Hauts de Bienne est de 88 200 €, soit 1 267 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 550 € et 115 000 €.
Combien coûte une maison à Hauts de Bienne ?
Le prix médian pour une maison à Hauts de Bienne est de 200 400 €, soit 1 750 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 471 ventes sont disponibles au total pour Hauts de Bienne.