Prix immobilier à Saint-Baraing
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Baraing (39120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
244 500 €
Sur tout l’historique
708 €/m²
Habitants
257
Où se sont faites les ventes à Saint-Baraing
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Baraing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 500 € | 762 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 2 Route de Chaussin | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 3 Route du Pasquier | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 498 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 4 Route de Servotte | 31 octobre 2023 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Impasse du Gravier | 30 avril 2022 |
| 63 000 € | 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Derriere Servotte | 28 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Champs du Gravier | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
9,72 €/m²
de 8,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Baraing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Baraing →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Baraing ?
Le prix médian au m² à Saint-Baraing s’établit à 708 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 244 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Baraing ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Baraing est de 95 000 €, soit 708 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 244 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Saint-Baraing.