Prix immobilier à Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 420 ventes · 2 344 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vienne (38200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
259 400 €
Sur tout l’historique
2 236 €/m²
Habitants
31 778
Où se sont faites les ventes à Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 25 Rue du Musee | 31 décembre 2025 |
| 400 000 € | 654 €/m² | Appartement · 612 m² · 3 p. | 10 Chemin des Guillemottes | 30 décembre 2025 |
| 88 350 € | 3 047 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 47 Rue Marchande | 24 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Lotissement Jardins de Saint Benoit | 19 décembre 2025 |
| 142 920 € | 2 165 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 9 Rue Jacquard | 18 décembre 2025 |
| 134 250 € | 1 891 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 23 Quai Frederic-Mistral | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 13 Montée Charlemagne | 17 décembre 2025 |
| 510 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 300 m² | 8 Rue Calixte 2 | 16 décembre 2025 |
| 43 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 10 Rue des Clercs | 16 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Place d’Arpot | 15 décembre 2025 |
| 154 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 24 Rue Vimaine | 15 décembre 2025 |
| 1 390 000 € | 1 063 €/m² | Local commercial · 1308 m² | Malissol | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 9 Place Saint-Paul | 9 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 108 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 56 Rue de la Convention | 9 décembre 2025 |
| 152 020 € | 2 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 33 Rue Marchande | 4 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 25 Quai Frederic-Mistral | 1 décembre 2025 |
| 520 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Corniche | 1 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Denfert-Rochereau | 1 décembre 2025 |
| 122 760 € | 2 855 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Rue de Pipet | 1 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Montée de Bon Accueil | 1 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 11 Quai Frederic-Mistral | 1 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 402 €/m² | Local commercial · 321 m² | 32 Rue Lafayette | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Montée Coupe Jarret | 27 novembre 2025 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Peyron | 27 novembre 2025 |
| 263 435 € | 1 951 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tour-Peinte | 26 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 53 Rue Vimaine | 26 novembre 2025 |
| 423 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | Montarnaud | 25 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Saint Marcel | 19 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Merblanc | 19 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 10 Chemin de Charavel | 18 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Boson | 18 novembre 2025 |
| 135 500 € | 2 883 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Boson | 18 novembre 2025 |
| 96 495 € | 2 193 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 17 Rue de la Tuilerie | 17 novembre 2025 |
| 192 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 9 Rue Laurent Florentin | 17 novembre 2025 |
| 258 200 € | 4 034 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Sainte Maxime | 13 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 39 Quai Frederic-Mistral | 12 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 55 Rue Vimaine | 12 novembre 2025 |
| 259 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 54 Rue Marchande | 12 novembre 2025 |
| 325 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 19 Quai Riondet | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Reclusiere | 12 novembre 2025 |
| 136 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Boson | 7 novembre 2025 |
| 174 720 € | 3 640 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 105 Avenue Gal-Leclerc | 6 novembre 2025 |
| 301 540 € | 3 548 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 18 Rue Mermet | 5 novembre 2025 |
| 161 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 47 Montée de Bon Accueil | 4 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 10 Boulevard Eugene-Arnaud | 4 novembre 2025 |
| 119 040 € | 2 289 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 21 Rue de Bourgogne | 4 novembre 2025 |
| 335 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 38 Rue Joseph Brenier | 3 novembre 2025 |
| 178 900 € | 2 556 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 90 Rue Vimaine | 3 novembre 2025 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Maurice Faure | 3 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 143 Avenue Gal-Leclerc | 3 novembre 2025 |
| 83 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 93 Rue Lafayette | 31 octobre 2025 |
| 332 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 46 Rue de l’Argentiere | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Chemin de Foncheri | 30 octobre 2025 |
| 166 950 € | 861 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Saint Marcel | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 38 Boulevard Maupas | 29 octobre 2025 |
| 34 000 € | 1 789 €/m² | Local commercial · 19 m² | 8 Rue Perouillere | 27 octobre 2025 |
| 838 650 € | 6 033 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | La Gloire de Dieu | 24 octobre 2025 |
| 382 000 € | 3 709 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 52 Chemin de Charavel | 24 octobre 2025 |
| 76 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 14 Montée Saint-Marcel | 24 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 52 Rue des Clercs | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,31 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,13 €/m²
de 11,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,66 €/m²
de 9,4 à 17 €
Maison
12,41 €/m²
de 9,6 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vienne reposent sur 6 803 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vienne →
Rue par rue à Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 277 €/m²
- 2 537 €/m²
- 2 082 €/m²
- 2 607 €/m²
- 1 586 €/m²
- 1 818 €/m²
- 2 101 €/m²
- 2 164 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 026 €/m²
- 2 414 €/m²
- 2 643 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 232 €/m²
- 1 486 €/m²
- 2 914 €/m²
- 1 945 €/m²
- 1 414 €/m²
- 2 774 €/m²
- 1 595 €/m²
- 1 690 €/m²
- 1 955 €/m²
- 2 054 €/m²
- 2 111 €/m²
- 2 673 €/m²
- 2 492 €/m²
- 2 668 €/m²
- 1 797 €/m²
- 2 600 €/m²
- 3 313 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vienne ?
Le prix médian au m² à Vienne s’établit à 2 254 €/m², calculé sur 420 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 259 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vienne a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vienne ?
Le prix médian pour un appartement à Vienne est de 140 000 €, soit 2 246 €/m², sur 311 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 192 000 €.
Combien coûte une maison à Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Vienne est de 339 900 €, soit 2 833 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 423 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 344 ventes sont disponibles au total pour Vienne.