Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 429 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charvieu-Chavagneux (38230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
336 550 €
Sur tout l’historique
3 107 €/m²
Habitants
10 547
Où se sont faites les ventes à Charvieu-Chavagneux
Par type de bien
Dernières ventes à Charvieu-Chavagneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 2 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 16 Rue Parmentier | 30 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Avenue du College | 22 décembre 2025 |
| 333 345 € | 3 003 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue de Rivoli | 15 décembre 2025 |
| 365 200 € | 3 381 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Mollard du Clos | 1 décembre 2025 |
| 353 280 € | 3 072 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue Charles Darwin | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue des Platanes | 28 novembre 2025 |
| 267 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Rue Francisque Vincent | 26 novembre 2025 |
| 228 469 € | 1 953 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 13 Lotissement la Plaine Fleurie | 24 novembre 2025 |
| 359 700 € | 2 746 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Rue de la Republique | 27 octobre 2025 |
| 297 500 € | 2 975 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Chaine Est | 22 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Claret | 20 octobre 2025 |
| 392 050 € | 3 500 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 41 Route de Vienne | 9 octobre 2025 |
| 301 500 € | 3 388 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue du Lac | 7 octobre 2025 |
| 359 500 € | 3 595 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 89 Rue Johnny Hallyday | 2 octobre 2025 |
| 374 400 € | 1 282 €/m² | Local commercial · 292 m² | 2 Rue Charles Aznavour | 2 octobre 2025 |
| 343 200 € | 3 813 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Garenne | 1 octobre 2025 |
| 2 550 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 4079 m² | La Roche | 30 septembre 2025 |
| 275 430 € | 3 443 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Lancelot | 26 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue Edith Piaf | 17 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Impasse du Clos de la Vigne | 17 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Rue de la Meije | 16 septembre 2025 |
| 423 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 35 Rue Paul Cezanne | 15 septembre 2025 |
| 320 180 € | 3 767 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 21 Rue Johnny Hallyday | 8 septembre 2025 |
| 364 200 € | 3 252 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Impasse Chevreul | 8 septembre 2025 |
| 292 750 € | 3 802 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Impasse Perolin | 8 août 2025 |
| 254 640 € | 2 122 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Route de Jameyzieu | 31 juillet 2025 |
| 191 300 € | 2 621 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 32 Rue des Alpes | 30 juillet 2025 |
| 269 100 € | 2 300 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue Neuve | 30 juillet 2025 |
| 374 850 € | 3 317 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue Johnny Hallyday | 28 juillet 2025 |
| 167 800 € | 3 290 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 36 Allée de la Tour | 21 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 20 Impasse des Fabriques | 21 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Impasse Chevreul | 16 juillet 2025 |
| 242 175 € | 2 691 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse du Maillon | 15 juillet 2025 |
| 123 600 € | 2 377 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 36 Allée de la Tour | 11 juillet 2025 |
| 245 300 € | 2 666 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Rue des Burlancheres | 10 juillet 2025 |
| 137 615 € | 510 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 53 Route de Vienne | 9 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 31 Rue de la Republique | 1 juillet 2025 |
| 410 500 € | 3 873 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 18 Rue des Templiers | 30 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 25 Rue Humbert de Grolee | 26 juin 2025 |
| 314 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Edith Piaf | 24 juin 2025 |
| 339 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 58 Rue Johnny Hallyday | 4 juin 2025 |
| 292 350 € | 2 866 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue du Lac | 27 mai 2025 |
| 269 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5 Rue Jules Buchaillat | 23 mai 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9006 Rue des Allobroges | 20 mai 2025 |
| 460 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 11 Rue du Ponant | 19 mai 2025 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Local commercial · 65 m² | 10 Rue des Allobroges | 16 mai 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 41 Rue Johnny Hallyday | 12 mai 2025 |
| 218 120 € | 2 371 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 27 Rue Emile Payet | 2 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 29 Rue des Cotes St Martin | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue de la Plaine | 17 avril 2025 |
| 416 135 € | 4 001 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue Wagram | 11 avril 2025 |
| 330 450 € | 3 672 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Charles Aznavour | 11 avril 2025 |
| 144 400 € | 2 831 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 74 Avenue du College | 2 avril 2025 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chaine | 28 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Avenue du College | 26 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Plaine Nord | 26 mars 2025 |
| 282 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Rue Neuve | 26 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Avenue du College | 21 mars 2025 |
| 333 400 € | 3 437 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 74 Rue Johnny Hallyday | 18 mars 2025 |
| 334 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Rue de la Republique | 14 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,39 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,61 €/m²
de 13,3 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,44 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charvieu-Chavagneux reposent sur 196 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charvieu-Chavagneux →
Rue par rue à Charvieu-Chavagneux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 634 €/m²
- 2 014 €/m²
- 3 505 €/m²
- 3 399 €/m²
- 3 340 €/m²
- 1 950 €/m²
- 3 388 €/m²
- 2 977 €/m²
- 3 095 €/m²
- 2 542 €/m²
- 3 461 €/m²
- 2 650 €/m²
- 2 404 €/m²
- 2 242 €/m²
- 3 375 €/m²
- 2 983 €/m²
- 2 898 €/m²
- 2 744 €/m²
- 3 188 €/m²
- 3 149 €/m²
- 3 745 €/m²
- 3 055 €/m²
- 2 826 €/m²
- 2 255 €/m²
- 2 552 €/m²
- 3 262 €/m²
- 3 418 €/m²
- 3 770 €/m²
- 3 283 €/m²
- 3 368 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux s’établit à 2 828 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 336 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charvieu-Chavagneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian pour une maison à Charvieu-Chavagneux est de 297 500 €, soit 3 036 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 254 640 € et 339 000 €.
Combien coûte un appartement à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian pour un appartement à Charvieu-Chavagneux est de 152 000 €, soit 2 537 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 400 € et 167 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 429 ventes sont disponibles au total pour Charvieu-Chavagneux.